1210 Avenue 8E · Shawinigan
Valeur estimée
314 200 $
Unifamiliale · 3 671 $/m² · 85,6 m² · constr. 1986 · terrain 384,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
384,6 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 400 $
Rôle antérieur 127 100 $ +78.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656398710200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380647
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 300 $
Valeur bâtiment
209 100 $
Rôle antérieur
127 100 $
ID provincial
36033656398710200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
276 500 $
$/m² médian
1 764
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 53 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1480, 12e Avenue, Shawinigan 2026-07-15 · 481 m · Vendu 315 000 $ (3 571 $/m²) 88,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 643 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 341 857 $ Poids 89 % |
| 2 | 1453, 9e Avenue, Shawinigan 2025-11-25 · 310 m · Vendu 281 000 $ (3 314 $/m²) 84,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +1 325 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 336 432 $ Poids 83 % |
| 3 | 1361, 15e Avenue, Shawinigan 2026-02-27 · 524 m · Vendu 287 500 $ (3 194 $/m²) 90 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie −7 028 $ · Ajust. âge +24 438 $ | 328 498 $ Poids 80 % |
| 4 | 780, 8ème Avenue, Shawinigan 2026-01-29 · 530 m · Vendu 87 341 $ (974 $/m²) 89,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 084 $ · Ajust. superficie −1 996 $ · Ajust. âge +8 734 $ | 102 163 $ Poids 78 % |
| 5 | 1441, 12e Avenue, Shawinigan 2026-01-23 · 417 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −10 805 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 317 147 $ Poids 75 % |
| 6 | 1500, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-17 · 687 m · Vendu 340 000 $ (3 708 $/m²) 91,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 309 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 349 091 $ Poids 74 % |
| 7 | 1440, 13ième avenue, Shawinigan 2025-09-26 · 511 m · Vendu 54 245 $ (614 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 026 $ · Ajust. superficie −829 $ · Ajust. âge +5 425 $ | 63 867 $ Poids 71 % |
| 8 | 821, 18e Rue, Shawinigan 2026-07-17 · 929 m · Vendu 310 000 $ (3 487 $/m²) 88,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 754 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 335 246 $ Poids 66 % |
| 9 | 671, 15e rue, Shawinigan 2025-07-09 · 436 m · Vendu 249 500 $ (2 995 $/m²) 83,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 163 $ · Ajust. superficie +3 444 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 291 058 $ Poids 66 % |
| 10 | 1131, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-30 · 501 m · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 223 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 325 702 $ Poids 66 % |
| 11 | 1220, 14e Avenue, Shawinigan 2026-05-29 · 477 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −15 867 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 272 112 $ Poids 65 % |
| 12 | 1401, 12e avenue, Shawinigan 2025-07-25 · 390 m · Vendu 230 000 $ (2 864 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +7 590 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 269 275 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.