1195-1199 Avenue 9E · Shawinigan
Valeur estimée
312 900 $
Unifamiliale · 1 312 $/m² · 238,5 m² · constr. 1954 · terrain 657,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,5 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,5 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 300 $
Rôle antérieur 119 900 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656398766800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380648
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 200 $
Valeur bâtiment
138 100 $
Rôle antérieur
119 900 $
ID provincial
36033656398766800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
276 500 $
$/m² médian
1 764
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 52 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1303, 7e Avenue, Shawinigan 2026-03-05 · 250 m · Vendu 396 000 $ (1 868 $/m²) 212 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 242 $ · Ajust. superficie +24 750 $ · Ajust. âge −1 980 $ | 449 012 $ Poids 75 % |
| 2 | 578, 8e avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 770 m · Vendu 350 000 $ (1 545 $/m²) 226,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +9 190 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 344 354 $ Poids 73 % |
| 3 | 1561, 18e Avenue, Shawinigan 2026-07-28 · 881 m · Vendu 425 000 $ (1 900 $/m²) 223,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 059 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 396 559 $ Poids 66 % |
| 4 | 1580, 8e Avenue, Shawinigan 2026-03-17 · 569 m · Vendu 285 000 $ (1 351 $/m²) 210,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +18 649 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 414 $ Poids 66 % |
| 5 | 1380, 14ième Rue, Shawinigan 2025-08-08 · 467 m · Vendu 365 000 $ (1 371 $/m²) 266,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −18 990 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 363 375 $ Poids 55 % |
| 6 | 831, 1e Avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 878 m · Vendu 263 000 $ (956 $/m²) 275 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −17 454 $ · Ajust. âge +15 780 $ | 264 643 $ Poids 48 % |
| 7 | 831, 1e Avenue, Shawinigan 2025-09-10 · 878 m · Vendu 189 000 $ (687 $/m²) 275 m² · constr. 1942 Ajust. marché +17 513 $ · Ajust. superficie −12 543 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 205 310 $ Poids 39 % |
| 8 | 33, 9e Rue, Shawinigan 2025-06-30 · 980 m · Vendu 400 000 $ (2 031 $/m²) 196,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +42 255 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 467 285 $ Poids 29 % |
| 9 | 1380, 9e Avenue, Shawinigan 2024-05-09 · 264 m · Vendu 225 000 $ (958 $/m²) 234,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +1 773 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 273 069 $ Poids 26 % |
| 10 | 592, Place de la consol, Shawinigan 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (1 490 $/m²) 194 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +33 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 010 $ Poids 24 % |
| 11 | 1460-1468, avenue de Grand-Mère, Shawinigan 2024-06-20 · 444 m · Vendu 269 000 $ (1 006 $/m²) 267,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +49 970 $ · Ajust. superficie −14 536 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 331 333 $ Poids 22 % |
| 12 | 210, 4e avenue, Shawinigan 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (1 614 $/m²) 201,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +29 934 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 380 727 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.