1144 Avenue 10E · Shawinigan
Valeur estimée
288 400 $
Unifamiliale · 2 025 $/m² · 142,4 m² · constr. 1957 · terrain 706,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 400 $
Rôle antérieur 142 300 $ +68.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656399047600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380653
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
205 900 $
Rôle antérieur
142 300 $
ID provincial
36033656399047600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
278 000 $
$/m² médian
1 764
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 42 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, 11ième Avenue, Shawinigan 2026-06-12 · 33 m · Vendu 280 000 $ (2 029 $/m²) 138 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +4 464 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 285 194 $ Poids 97 % |
| 2 | 1140, 8e Avenue, Shawinigan 2026-06-26 · 163 m · Vendu 230 000 $ (1 535 $/m²) 149,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −5 681 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 223 769 $ Poids 94 % |
| 3 | 1561, 9e Avenue, Shawinigan 2026-08-07 · 578 m · Vendu 165 000 $ (1 191 $/m²) 138,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 323 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 174 748 $ Poids 85 % |
| 4 | 890, 11e Avenue, Shawinigan 2026-04-01 · 294 m · Vendu 387 000 $ (2 500 $/m²) 154,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie −15 500 $ · Ajust. âge −27 090 $ | 360 122 $ Poids 82 % |
| 5 | 1000, 7e Rue, Shawinigan 2026-07-15 · 636 m · Vendu 150 000 $ (1 094 $/m²) 137,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 899 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 166 399 $ Poids 81 % |
| 6 | 880, 15e Avenue, Shawinigan 2026-03-25 · 495 m · Vendu 340 000 $ (2 553 $/m²) 133,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +11 742 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 359 008 $ Poids 80 % |
| 7 | 1481, 3e Avenue, Shawinigan 2026-06-03 · 817 m · Vendu 195 000 $ (1 347 $/m²) 144,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −1 616 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 212 418 $ Poids 73 % |
| 8 | 850, 14e Rue, Shawinigan 2025-12-15 · 331 m · Vendu 210 000 $ (1 684 $/m²) 124,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +14 904 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 246 689 $ Poids 66 % |
| 9 | 720, 12e Rue, Shawinigan 2025-07-24 · 252 m · Vendu 230 000 $ (1 769 $/m²) 130 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +10 969 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 264 604 $ Poids 64 % |
| 10 | 850-852, 8e avenue, Shawinigan 2026-03-26 · 383 m · Vendu 166 032 $ (1 013 $/m²) 163,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie −10 890 $ · Ajust. âge −830 $ | 166 992 $ Poids 62 % |
| 11 | 1191, 12e Avenue, Shawinigan 2025-06-13 · 111 m · Vendu 235 000 $ (1 519 $/m²) 154,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −9 342 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 247 413 $ Poids 61 % |
| 12 | 1451, 18e Avenue, Shawinigan 2025-08-20 · 730 m · Vendu 339 000 $ (2 327 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie −3 839 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 329 254 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.