1191 Avenue 10E · Shawinigan
Valeur estimée
229 900 $
Unifamiliale · 2 373 $/m² · 96,9 m² · constr. 1950 · terrain 339,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
339,8 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 300 $
Rôle antérieur 81 900 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656399171900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380654
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 100 $
Valeur bâtiment
120 200 $
Rôle antérieur
81 900 $
ID provincial
36033656399171900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
278 000 $
$/m² médian
1 764
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 19 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1131, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-30 · 374 m · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −969 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 287 256 $ Poids 94 % |
| 2 | 1220, 14e Avenue, Shawinigan 2026-05-29 · 358 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −800 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 240 379 $ Poids 93 % |
| 3 | 1200, 12e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 204 m · Vendu 300 000 $ (2 930 $/m²) 102,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −8 057 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 280 726 $ Poids 92 % |
| 4 | 1221, 11e Avenue, Shawinigan 2026-07-23 · 92 m · Vendu 260 000 $ (2 502 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 758 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 238 242 $ Poids 91 % |
| 5 | 920, 14e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 427 m · Vendu 279 000 $ (2 782 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −4 729 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 263 839 $ Poids 90 % |
| 6 | 1441, 12e Avenue, Shawinigan 2026-01-23 · 389 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +5 920 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 287 122 $ Poids 83 % |
| 7 | 1011, 12e Rue, Shawinigan 2026-07-16 · 53 m · Vendu 242 000 $ (2 245 $/m²) 107,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 235 $ · Ajust. âge −9 680 $ | 220 085 $ Poids 81 % |
| 8 | 1480, 12e Avenue, Shawinigan 2026-07-15 · 448 m · Vendu 315 000 $ (3 571 $/m²) 88,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 536 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 308 486 $ Poids 80 % |
| 9 | 1500, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-17 · 631 m · Vendu 340 000 $ (3 708 $/m²) 91,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 640 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 315 640 $ Poids 80 % |
| 10 | 1361, 15e Avenue, Shawinigan 2026-02-27 · 434 m · Vendu 287 500 $ (3 194 $/m²) 90 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +11 021 $ · Ajust. âge −27 312 $ | 294 796 $ Poids 80 % |
| 11 | 1575, 10e Avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 581 m · Vendu 307 000 $ (2 986 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie −8 810 $ · Ajust. âge −7 675 $ | 294 386 $ Poids 79 % |
| 12 | 780, 8ème Avenue, Shawinigan 2026-01-29 · 498 m · Vendu 87 341 $ (974 $/m²) 89,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 084 $ · Ajust. superficie +3 505 $ · Ajust. âge −2 620 $ | 96 310 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.