1100 Avenue 10E · Shawinigan
Valeur estimée
240 900 $
Unifamiliale · 2 888 $/m² · 83,4 m² · constr. 1955 · terrain 353 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 800 $
Rôle antérieur 85 400 $ +74.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656399178900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
132 000 $
Rôle antérieur
85 400 $
ID provincial
36033656399178900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
278 000 $
$/m² médian
1 764
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 22 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1480, 12e Avenue, Shawinigan 2026-07-15 · 475 m · Vendu 315 000 $ (3 571 $/m²) 88,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 571 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 292 254 $ Poids 85 % |
| 2 | 1453, 9e Avenue, Shawinigan 2025-11-25 · 421 m · Vendu 281 000 $ (3 314 $/m²) 84,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −2 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 687 $ Poids 80 % |
| 3 | 1361, 15e Avenue, Shawinigan 2026-02-27 · 424 m · Vendu 287 500 $ (3 194 $/m²) 90 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie −10 542 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 280 421 $ Poids 78 % |
| 4 | 780, 8ème Avenue, Shawinigan 2026-01-29 · 465 m · Vendu 87 341 $ (974 $/m²) 89,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 084 $ · Ajust. superficie −3 067 $ · Ajust. âge −437 $ | 91 921 $ Poids 76 % |
| 5 | 1500, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-17 · 640 m · Vendu 340 000 $ (3 708 $/m²) 91,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 387 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 292 313 $ Poids 71 % |
| 6 | 1440, 13ième avenue, Shawinigan 2025-09-26 · 476 m · Vendu 54 245 $ (614 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 026 $ · Ajust. superficie −1 505 $ · Ajust. âge −1 356 $ | 56 410 $ Poids 69 % |
| 7 | 1441, 12e Avenue, Shawinigan 2026-01-23 · 419 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −14 061 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 274 016 $ Poids 69 % |
| 8 | 1401, 12e avenue, Shawinigan 2025-07-25 · 378 m · Vendu 230 000 $ (2 864 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +4 440 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 230 474 $ Poids 68 % |
| 9 | 711, 15e Avenue, Shawinigan 2025-11-19 · 643 m · Vendu 255 000 $ (2 833 $/m²) 90 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −9 350 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 255 226 $ Poids 65 % |
| 10 | 801, 16e avenue, Shawinigan 2025-09-29 · 561 m · Vendu 240 000 $ (2 676 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −8 428 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 232 211 $ Poids 64 % |
| 11 | 1430, 9e Avenue, Shawinigan 2025-05-30 · 398 m · Vendu 235 000 $ (2 771 $/m²) 84,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −1 940 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 252 885 $ Poids 63 % |
| 12 | 671, 15e rue, Shawinigan 2025-07-09 · 591 m · Vendu 249 500 $ (2 995 $/m²) 83,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 163 $ · Ajust. superficie +150 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 287 763 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.