1161 Avenue 10E · Shawinigan
Valeur estimée
270 200 $
Unifamiliale · 2 826 $/m² · 95,6 m² · constr. 1961 · terrain 441,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 200 $
Rôle antérieur 91 200 $ +105.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656399272900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380657
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
166 200 $
Rôle antérieur
91 200 $
ID provincial
36033656399272900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
276 500 $
$/m² médian
1 764
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 33 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1131, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-30 · 372 m · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 069 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 302 481 $ Poids 93 % |
| 2 | 1220, 14e Avenue, Shawinigan 2026-05-29 · 360 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −2 533 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 252 945 $ Poids 92 % |
| 3 | 1200, 12e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 207 m · Vendu 300 000 $ (2 930 $/m²) 102,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −9 961 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 295 322 $ Poids 90 % |
| 4 | 920, 14e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 419 m · Vendu 279 000 $ (2 782 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −6 537 $ · Ajust. âge +1 395 $ | 277 376 $ Poids 88 % |
| 5 | 1221, 11e Avenue, Shawinigan 2026-07-23 · 100 m · Vendu 260 000 $ (2 502 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 385 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 250 915 $ Poids 88 % |
| 6 | 1441, 12e Avenue, Shawinigan 2026-01-23 · 401 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +3 996 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 300 323 $ Poids 84 % |
| 7 | 1480, 12e Avenue, Shawinigan 2026-07-15 · 460 m · Vendu 315 000 $ (3 571 $/m²) 88,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 214 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 323 489 $ Poids 82 % |
| 8 | 1361, 15e Avenue, Shawinigan 2026-02-27 · 442 m · Vendu 287 500 $ (3 194 $/m²) 90 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +8 944 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 308 532 $ Poids 81 % |
| 9 | 1500, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-17 · 641 m · Vendu 340 000 $ (3 708 $/m²) 91,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 230 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 325 130 $ Poids 81 % |
| 10 | 780, 8ème Avenue, Shawinigan 2026-01-29 · 485 m · Vendu 87 341 $ (974 $/m²) 89,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 084 $ · Ajust. superficie +2 872 $ · Ajust. âge +2 184 $ | 100 480 $ Poids 78 % |
| 11 | 1011, 12e Rue, Shawinigan 2026-07-16 · 62 m · Vendu 242 000 $ (2 245 $/m²) 107,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 694 $ · Ajust. âge +3 630 $ | 231 936 $ Poids 77 % |
| 12 | 1575, 10e Avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 595 m · Vendu 307 000 $ (2 986 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie −10 751 $ · Ajust. âge +9 210 $ | 309 330 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.