1141 Avenue 10E · Shawinigan
Valeur estimée
260 300 $
Unifamiliale · 2 593 $/m² · 100,4 m² · constr. 1956 · terrain 441,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 300 $
Rôle antérieur 90 600 $ +91.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656399373900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
152 300 $
Rôle antérieur
90 600 $
ID provincial
36033656399373900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
276 500 $
$/m² médian
1 764
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 29 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1221, 11e Avenue, Shawinigan 2026-07-23 · 110 m · Vendu 260 000 $ (2 502 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 379 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 250 421 $ Poids 97 % |
| 2 | 1200, 12e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 211 m · Vendu 300 000 $ (2 930 $/m²) 102,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −2 930 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 294 853 $ Poids 97 % |
| 3 | 1131, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-30 · 371 m · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 685 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 302 360 $ Poids 93 % |
| 4 | 920, 14e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 411 m · Vendu 279 000 $ (2 782 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +139 $ · Ajust. âge −5 580 $ | 277 077 $ Poids 92 % |
| 5 | 1220, 14e Avenue, Shawinigan 2026-05-29 · 362 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +3 867 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 252 845 $ Poids 92 % |
| 6 | 1011, 12e Rue, Shawinigan 2026-07-16 · 74 m · Vendu 242 000 $ (2 245 $/m²) 107,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 306 $ · Ajust. âge −2 420 $ | 231 274 $ Poids 91 % |
| 7 | 1575, 10e Avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 610 m · Vendu 307 000 $ (2 986 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie −3 584 $ · Ajust. âge +1 535 $ | 308 823 $ Poids 82 % |
| 8 | 1100, 2e Avenue, Shawinigan 2026-04-22 · 702 m · Vendu 120 000 $ (1 183 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −592 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 117 680 $ Poids 78 % |
| 9 | 1441, 12e Avenue, Shawinigan 2026-01-23 · 415 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +11 101 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 300 552 $ Poids 77 % |
| 10 | 1400, 14e Avenue, Shawinigan 2025-12-02 · 479 m · Vendu 235 000 $ (2 232 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −5 468 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 244 511 $ Poids 76 % |
| 11 | 1500, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-17 · 653 m · Vendu 340 000 $ (3 708 $/m²) 91,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 129 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 325 529 $ Poids 73 % |
| 12 | 1361, 15e Avenue, Shawinigan 2026-02-27 · 450 m · Vendu 287 500 $ (3 194 $/m²) 90 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +16 611 $ · Ajust. âge −18 687 $ | 309 012 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.