1131 Avenue 10E · Shawinigan
Valeur estimée
283 400 $
Unifamiliale · 2 473 $/m² · 114,6 m² · constr. 1960 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 200 $
Rôle antérieur 115 100 $ +83.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656399495100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380660
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
115 100 $
ID provincial
36033656399495100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
276 500 $
$/m² médian
1 764
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 39 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1011, 12e Rue, Shawinigan 2026-07-16 · 88 m · Vendu 242 000 $ (2 245 $/m²) 107,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 633 $ · Ajust. âge +2 420 $ | 252 053 $ Poids 94 % |
| 2 | 1221, 11e Avenue, Shawinigan 2026-07-23 · 123 m · Vendu 260 000 $ (2 502 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 388 $ Poids 86 % |
| 3 | 800, 15e Avenue, Shawinigan 2026-05-15 · 567 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 077 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 288 706 $ Poids 84 % |
| 4 | 1200, 12e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 216 m · Vendu 300 000 $ (2 930 $/m²) 102,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +17 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 654 $ Poids 81 % |
| 5 | 481, 8ième Rue, Shawinigan 2026-04-17 · 597 m · Vendu 216 000 $ (1 796 $/m²) 120,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 769 $ · Ajust. superficie −5 117 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 241 252 $ Poids 79 % |
| 6 | 1791, 14e Rue, Shawinigan 2026-08-04 · 734 m · Vendu 342 000 $ (3 005 $/m²) 113,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 202 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 309 002 $ Poids 79 % |
| 7 | 850, 14e Rue, Shawinigan 2025-12-15 · 325 m · Vendu 210 000 $ (1 684 $/m²) 124,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −8 504 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 226 431 $ Poids 74 % |
| 8 | 920, 14e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 402 m · Vendu 279 000 $ (2 782 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +19 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 407 $ Poids 72 % |
| 9 | 1400, 14e Avenue, Shawinigan 2025-12-02 · 491 m · Vendu 235 000 $ (2 232 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +10 377 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 265 056 $ Poids 70 % |
| 10 | 1420, 13ième avenue, Shawinigan 2025-09-26 · 477 m · Vendu 290 000 $ (2 401 $/m²) 120,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −7 442 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 303 630 $ Poids 70 % |
| 11 | 1575, 10e Avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 627 m · Vendu 307 000 $ (2 986 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie +17 620 $ · Ajust. âge +7 675 $ | 336 166 $ Poids 69 % |
| 12 | 820, 17e Ave, Shawinigan 2025-12-08 · 693 m · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +9 272 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 387 549 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.