1180 Avenue 9E · Shawinigan
Valeur estimée
247 500 $
Unifamiliale · 2 661 $/m² · 93 m² · constr. 1964 · terrain 397,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
397,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 000 $
Rôle antérieur 83 400 $ +69.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656399551600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380661
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 900 $
Valeur bâtiment
122 100 $
Rôle antérieur
83 400 $
ID provincial
36033656399551600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
276 500 $
$/m² médian
1 764
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 24 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1131, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-30 · 400 m · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 269 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 303 006 $ Poids 90 % |
| 2 | 1220, 14e Avenue, Shawinigan 2026-05-29 · 390 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −6 000 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 253 379 $ Poids 89 % |
| 3 | 1480, 12e Avenue, Shawinigan 2026-07-15 · 484 m · Vendu 315 000 $ (3 571 $/m²) 88,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 571 $ Poids 86 % |
| 4 | 1441, 12e Avenue, Shawinigan 2026-01-23 · 424 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +148 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 600 $ Poids 84 % |
| 5 | 1361, 15e Avenue, Shawinigan 2026-02-27 · 472 m · Vendu 287 500 $ (3 194 $/m²) 90 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +4 792 $ · Ajust. âge −7 187 $ | 308 692 $ Poids 84 % |
| 6 | 920, 14e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 437 m · Vendu 279 000 $ (2 782 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −10 153 $ · Ajust. âge +5 580 $ | 277 945 $ Poids 83 % |
| 7 | 1200, 12e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 238 m · Vendu 300 000 $ (2 930 $/m²) 102,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −13 770 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 296 013 $ Poids 82 % |
| 8 | 780, 8ème Avenue, Shawinigan 2026-01-29 · 468 m · Vendu 87 341 $ (974 $/m²) 89,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 084 $ · Ajust. superficie +1 607 $ · Ajust. âge +3 494 $ | 100 525 $ Poids 82 % |
| 9 | 1500, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-17 · 669 m · Vendu 340 000 $ (3 708 $/m²) 91,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 410 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 325 410 $ Poids 81 % |
| 10 | 1221, 11e Avenue, Shawinigan 2026-07-23 · 130 m · Vendu 260 000 $ (2 502 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 638 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 251 562 $ Poids 79 % |
| 11 | 1453, 9e Avenue, Shawinigan 2025-11-25 · 381 m · Vendu 281 000 $ (3 314 $/m²) 84,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +13 586 $ · Ajust. âge +12 645 $ | 333 238 $ Poids 72 % |
| 12 | 760, 13e Avenue, Shawinigan 2025-10-10 · 584 m · Vendu 235 000 $ (2 524 $/m²) 93,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −126 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 261 349 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.