1120 Avenue 9E · Shawinigan
Valeur estimée
293 400 $
Unifamiliale · 3 158 $/m² · 92,9 m² · constr. 1960 · terrain 441,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 700 $
Rôle antérieur 129 300 $ +71.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656399773800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380665
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
200 700 $
Rôle antérieur
129 300 $
ID provincial
36033656399773800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
276 500 $
$/m² médian
1 764
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 44 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1131, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-30 · 398 m · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 431 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 296 544 $ Poids 89 % |
| 2 | 1220, 14e Avenue, Shawinigan 2026-05-29 · 396 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −6 133 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 248 045 $ Poids 88 % |
| 3 | 1480, 12e Avenue, Shawinigan 2026-07-15 · 511 m · Vendu 315 000 $ (3 571 $/m²) 88,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 393 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 317 093 $ Poids 85 % |
| 4 | 1441, 12e Avenue, Shawinigan 2026-01-23 · 452 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 294 952 $ Poids 83 % |
| 5 | 1361, 15e Avenue, Shawinigan 2026-02-27 · 489 m · Vendu 287 500 $ (3 194 $/m²) 90 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +4 632 $ · Ajust. âge −12 937 $ | 302 782 $ Poids 83 % |
| 6 | 920, 14e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 421 m · Vendu 279 000 $ (2 782 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −10 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 226 $ Poids 83 % |
| 7 | 780, 8ème Avenue, Shawinigan 2026-01-29 · 437 m · Vendu 87 341 $ (974 $/m²) 89,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 084 $ · Ajust. superficie +1 558 $ · Ajust. âge +1 747 $ | 98 729 $ Poids 83 % |
| 8 | 1200, 12e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 247 m · Vendu 300 000 $ (2 930 $/m²) 102,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −13 916 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 867 $ Poids 82 % |
| 9 | 1500, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-17 · 692 m · Vendu 340 000 $ (3 708 $/m²) 91,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 225 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 318 425 $ Poids 80 % |
| 10 | 1221, 11e Avenue, Shawinigan 2026-07-23 · 150 m · Vendu 260 000 $ (2 502 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 237 $ Poids 79 % |
| 11 | 760, 13e Avenue, Shawinigan 2025-10-10 · 558 m · Vendu 235 000 $ (2 524 $/m²) 93,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −252 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 523 $ Poids 72 % |
| 12 | 1453, 9e Avenue, Shawinigan 2025-11-25 · 412 m · Vendu 281 000 $ (3 314 $/m²) 84,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +13 420 $ · Ajust. âge +7 025 $ | 327 452 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.