1100 Avenue 9E · Shawinigan
Valeur estimée
253 200 $
Unifamiliale · 2 371 $/m² · 106,8 m² · constr. 1950 · terrain 441,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 600 $
Rôle antérieur 91 800 $ +86.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656399884900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380666
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
150 600 $
Rôle antérieur
91 800 $
ID provincial
36033656399884900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
276 500 $
$/m² médian
1 764
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 26 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1011, 12e Rue, Shawinigan 2026-07-16 · 125 m · Vendu 242 000 $ (2 245 $/m²) 107,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 122 $ · Ajust. âge −9 680 $ | 231 198 $ Poids 99 % |
| 2 | 1221, 11e Avenue, Shawinigan 2026-07-23 · 161 m · Vendu 260 000 $ (2 502 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 628 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 250 628 $ Poids 97 % |
| 3 | 1200, 12e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 253 m · Vendu 300 000 $ (2 930 $/m²) 102,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +6 445 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 295 228 $ Poids 94 % |
| 4 | 920, 14e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 414 m · Vendu 279 000 $ (2 782 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +9 040 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 277 608 $ Poids 87 % |
| 5 | 1131, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-30 · 398 m · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 023 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 303 248 $ Poids 82 % |
| 6 | 1220, 14e Avenue, Shawinigan 2026-05-29 · 399 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +12 400 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 253 579 $ Poids 81 % |
| 7 | 1575, 10e Avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 653 m · Vendu 307 000 $ (2 986 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie +5 973 $ · Ajust. âge −7 675 $ | 309 169 $ Poids 79 % |
| 8 | 1400, 14e Avenue, Shawinigan 2025-12-02 · 530 m · Vendu 235 000 $ (2 232 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +1 674 $ · Ajust. âge −12 925 $ | 244 603 $ Poids 77 % |
| 9 | 1100, 2e Avenue, Shawinigan 2026-04-22 · 674 m · Vendu 120 000 $ (1 183 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +3 195 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 117 867 $ Poids 76 % |
| 10 | 800, 15e Avenue, Shawinigan 2026-05-15 · 571 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −13 077 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 263 706 $ Poids 73 % |
| 11 | 1791, 14e Rue, Shawinigan 2026-08-04 · 772 m · Vendu 342 000 $ (3 005 $/m²) 113,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 518 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 297 282 $ Poids 72 % |
| 12 | 530, 12e avenue Est, Shawinigan 2026-06-12 · 847 m · Vendu 200 000 $ (1 940 $/m²) 103,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +3 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 111 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.