1701 Rue 15E · Shawinigan
Valeur estimée
322 500 $
Autre · 1 446 $/m² · 223 m² · constr. 1988 · terrain 664,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,7 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
5413
Usage
Dépanneur (sans vente d’essence)
Valeur au rôle 2026 — composition
250 300 $
Rôle antérieur 182 900 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656410590000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
380679
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
218 700 $
Rôle antérieur
182 900 $
ID provincial
36033656410590000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
1 939
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 57 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1561, 18e Avenue, Shawinigan 2026-07-28 · 156 m · Vendu 425 000 $ (1 900 $/m²) 223,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −665 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 335 $ Poids 99 % |
| 2 | 1580, 8e Avenue, Shawinigan 2026-03-17 · 713 m · Vendu 285 000 $ (1 351 $/m²) 210,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +8 176 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 343 441 $ Poids 72 % |
| 3 | 1360-1362, 9e Avenue, Shawinigan 2026-03-03 · 672 m · Vendu 263 500 $ (1 267 $/m²) 208 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 123 $ · Ajust. superficie +9 501 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 319 475 $ Poids 72 % |
| 4 | 1200, 1202, 801, 803, 8e Avenue, 12e Rue, Shawinigan 2026-04-15 · 843 m · Vendu 335 000 $ (1 541 $/m²) 217,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +4 315 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 376 365 $ Poids 70 % |
| 5 | 789-791, 15e Rue et 8e Avenue, Shawinigan 2025-12-03 · 752 m · Vendu 340 000 $ (1 485 $/m²) 229 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −4 454 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 399 717 $ Poids 67 % |
| 6 | 1303, 7e Avenue, Shawinigan 2026-03-05 · 897 m · Vendu 396 000 $ (1 868 $/m²) 212 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 242 $ · Ajust. superficie +10 274 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 476 116 $ Poids 63 % |
| 7 | 1191-1193, 8e Rue, Shawinigan 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (1 369 $/m²) 219,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 670 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 332 670 $ Poids 63 % |
| 8 | 1361-1363, 9e Avenue, Shawinigan 2025-09-03 · 716 m · Vendu 255 000 $ (1 064 $/m²) 239,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −8 833 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 295 295 $ Poids 57 % |
| 9 | 948, 950, 952, 8e Avenue, Shawinigan 2026-03-03 · 980 m · Vendu 547 500 $ (2 641 $/m²) 207,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +41 813 $ · Ajust. superficie +20 733 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 664 795 $ Poids 57 % |
| 10 | 1860, rue des Violettes, Shawinigan 2026-05-29 · 584 m · Vendu 400 000 $ (2 137 $/m²) 187,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +38 248 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 425 292 $ Poids 56 % |
| 11 | 846-848, 8e Avenue, Shawinigan 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (1 756 $/m²) 210,7 m² · constr. 1914 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +10 800 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 422 465 $ Poids 54 % |
| 12 | 1797-1797A, 12ième Avenue, Shawinigan 2026-06-10 · 633 m · Vendu 379 500 $ (2 047 $/m²) 185,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 785 $ · Ajust. superficie +38 482 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 441 743 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.