1501 Avenue 18E · Shawinigan
Valeur estimée
373 200 $
Unifamiliale · 3 766 $/m² · 99,1 m² · constr. 1987 · terrain 1 076,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 076,9 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 400 $
Rôle antérieur 201 800 $ +68.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656410809200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380680
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
293 400 $
Rôle antérieur
201 800 $
ID provincial
36033656410809200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 931
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 74 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1220, 14e Avenue, Shawinigan 2026-05-29 · 459 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +2 133 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 291 412 $ Poids 89 % |
| 2 | 1500, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-17 · 245 m · Vendu 340 000 $ (3 708 $/m²) 91,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 719 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 375 819 $ Poids 89 % |
| 3 | 1131, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-30 · 529 m · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 585 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 349 085 $ Poids 88 % |
| 4 | 1200, 12e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 570 m · Vendu 300 000 $ (2 930 $/m²) 102,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −4 834 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 328 949 $ Poids 84 % |
| 5 | 1641, 14ème Avenue, Shawinigan 2026-06-05 · 483 m · Vendu 250 000 $ (2 385 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −6 799 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 263 854 $ Poids 84 % |
| 6 | 1761, 13e avenue, Shawinigan 2026-07-24 · 626 m · Vendu 365 100 $ (3 780 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 724 $ · Ajust. âge +20 081 $ | 389 905 $ Poids 83 % |
| 7 | 1151, 21ième avenue, Shawinigan 2025-11-24 · 334 m · Vendu 268 000 $ (2 806 $/m²) 95,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 804 $ · Ajust. superficie +5 051 $ · Ajust. âge −9 380 $ | 288 475 $ Poids 81 % |
| 8 | 1221, 11e Avenue, Shawinigan 2026-07-23 · 661 m · Vendu 260 000 $ (2 502 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 006 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 279 994 $ Poids 79 % |
| 9 | 920, 14e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 714 m · Vendu 279 000 $ (2 782 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −1 669 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 308 749 $ Poids 79 % |
| 10 | 1400, 14e Avenue, Shawinigan 2025-12-02 · 313 m · Vendu 235 000 $ (2 232 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −6 918 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 272 436 $ Poids 78 % |
| 11 | 1361, 15e Avenue, Shawinigan 2026-02-27 · 319 m · Vendu 287 500 $ (3 194 $/m²) 90 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +14 535 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 351 498 $ Poids 78 % |
| 12 | 1575, 10e Avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 672 m · Vendu 307 000 $ (2 986 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie −5 525 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 336 046 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.