1490 Avenue 17E · Shawinigan
Valeur estimée
350 000 $
Unifamiliale · 3 305 $/m² · 105,9 m² · constr. 1981 · terrain 643,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,6 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 600 $
Rôle antérieur 199 000 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656410943800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380681
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
284 000 $
Rôle antérieur
199 000 $
ID provincial
36033656410943800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 923
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 67 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1791, 14e Rue, Shawinigan 2026-08-04 · 110 m · Vendu 342 000 $ (3 005 $/m²) 113,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 871 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 321 579 $ Poids 91 % |
| 2 | 1641, 14ème Avenue, Shawinigan 2026-06-05 · 424 m · Vendu 250 000 $ (2 385 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +1 312 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 264 464 $ Poids 91 % |
| 3 | 1200, 12e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 555 m · Vendu 300 000 $ (2 930 $/m²) 102,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +5 127 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 338 910 $ Poids 85 % |
| 4 | 1400, 14e Avenue, Shawinigan 2025-12-02 · 278 m · Vendu 235 000 $ (2 232 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +670 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 280 023 $ Poids 84 % |
| 5 | 1221, 11e Avenue, Shawinigan 2026-07-23 · 638 m · Vendu 260 000 $ (2 502 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 502 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 288 502 $ Poids 83 % |
| 6 | 1575, 10e Avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 615 m · Vendu 307 000 $ (2 986 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie +4 629 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 346 200 $ Poids 81 % |
| 7 | 1220, 14e Avenue, Shawinigan 2026-05-29 · 458 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +11 200 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 292 679 $ Poids 81 % |
| 8 | 1011, 12e Rue, Shawinigan 2026-07-16 · 677 m · Vendu 242 000 $ (2 245 $/m²) 107,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 133 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 264 067 $ Poids 81 % |
| 9 | 1131, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-30 · 535 m · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 569 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 350 619 $ Poids 79 % |
| 10 | 1900, avenue du Bocage, Shawinigan 2026-02-10 · 502 m · Vendu 130 082 $ (1 164 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 673 $ · Ajust. superficie −3 432 $ · Ajust. âge −5 854 $ | 131 469 $ Poids 79 % |
| 11 | 1761, 13e avenue, Shawinigan 2026-07-24 · 568 m · Vendu 365 100 $ (3 780 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 575 $ · Ajust. âge +9 128 $ | 391 802 $ Poids 76 % |
| 12 | 920, 14e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 726 m · Vendu 279 000 $ (2 782 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +7 789 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 318 207 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.