1460 Avenue 18E · Shawinigan
Valeur estimée
334 000 $
Unifamiliale · 3 443 $/m² · 97 m² · constr. 1986 · terrain 799,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 200 $
Rôle antérieur 148 000 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656412810900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380693
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
198 200 $
Rôle antérieur
148 000 $
ID provincial
36033656412810900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 939
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 61 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1500, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-17 · 350 m · Vendu 340 000 $ (3 708 $/m²) 91,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 826 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 370 226 $ Poids 90 % |
| 2 | 1220, 14e Avenue, Shawinigan 2026-05-29 · 463 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −667 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 287 312 $ Poids 89 % |
| 3 | 1131, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-30 · 516 m · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −808 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 344 117 $ Poids 89 % |
| 4 | 1151, 21ième avenue, Shawinigan 2025-11-24 · 222 m · Vendu 268 000 $ (2 806 $/m²) 95,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 804 $ · Ajust. superficie +2 105 $ · Ajust. âge −10 720 $ | 284 189 $ Poids 84 % |
| 5 | 1361, 15e Avenue, Shawinigan 2026-02-27 · 364 m · Vendu 287 500 $ (3 194 $/m²) 90 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +11 181 $ · Ajust. âge +24 438 $ | 346 706 $ Poids 81 % |
| 6 | 1200, 12e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 594 m · Vendu 300 000 $ (2 930 $/m²) 102,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −7 910 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 325 873 $ Poids 81 % |
| 7 | 920, 14e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 686 m · Vendu 279 000 $ (2 782 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −4 590 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 305 828 $ Poids 79 % |
| 8 | 1761, 13e avenue, Shawinigan 2026-07-24 · 737 m · Vendu 365 100 $ (3 780 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +756 $ · Ajust. âge +18 255 $ | 384 111 $ Poids 78 % |
| 9 | 1291, 20è avenue, Shawinigan 2025-09-15 · 225 m · Vendu 375 000 $ (3 878 $/m²) 96,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +582 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 408 455 $ Poids 78 % |
| 10 | 1480, 12e Avenue, Shawinigan 2026-07-15 · 528 m · Vendu 315 000 $ (3 571 $/m²) 88,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 714 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 362 214 $ Poids 77 % |
| 11 | 1441, 12e Avenue, Shawinigan 2026-01-23 · 568 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +6 068 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 334 020 $ Poids 77 % |
| 12 | 1641, 14ème Avenue, Shawinigan 2026-06-05 · 594 m · Vendu 250 000 $ (2 385 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −9 303 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 260 099 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.