1350 Avenue 20E · Shawinigan
Valeur estimée
327 800 $
Unifamiliale · 3 167 $/m² · 103,5 m² · constr. 1987 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 100 $
Rôle antérieur 141 300 $ +70.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656413922100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
204 000 $
Rôle antérieur
141 300 $
ID provincial
36033656413922100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 939
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 59 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1220, 14e Avenue, Shawinigan 2026-05-29 · 480 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +8 000 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 297 279 $ Poids 84 % |
| 2 | 1131, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-30 · 514 m · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 692 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 356 192 $ Poids 84 % |
| 3 | 1791, 14e Rue, Shawinigan 2026-08-04 · 187 m · Vendu 342 000 $ (3 005 $/m²) 113,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 477 $ · Ajust. âge +1 710 $ | 328 233 $ Poids 84 % |
| 4 | 1200, 12e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 625 m · Vendu 300 000 $ (2 930 $/m²) 102,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 611 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 335 394 $ Poids 83 % |
| 5 | 920, 14e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 662 m · Vendu 279 000 $ (2 782 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +4 451 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 314 869 $ Poids 80 % |
| 6 | 1400, 14e Avenue, Shawinigan 2025-12-02 · 459 m · Vendu 235 000 $ (2 232 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −2 009 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 277 345 $ Poids 79 % |
| 7 | 1641, 14ème Avenue, Shawinigan 2026-06-05 · 707 m · Vendu 250 000 $ (2 385 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −1 551 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 269 102 $ Poids 79 % |
| 8 | 1221, 11e Avenue, Shawinigan 2026-07-23 · 740 m · Vendu 260 000 $ (2 502 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −500 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 285 500 $ Poids 78 % |
| 9 | 1151, 21ième avenue, Shawinigan 2025-11-24 · 112 m · Vendu 268 000 $ (2 806 $/m²) 95,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 804 $ · Ajust. superficie +11 225 $ · Ajust. âge −9 380 $ | 294 649 $ Poids 78 % |
| 10 | 1011, 12e Rue, Shawinigan 2026-07-16 · 777 m · Vendu 242 000 $ (2 245 $/m²) 107,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 827 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 261 373 $ Poids 74 % |
| 11 | 1500, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-17 · 456 m · Vendu 340 000 $ (3 708 $/m²) 91,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 876 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 383 976 $ Poids 74 % |
| 12 | 1291, 20è avenue, Shawinigan 2025-09-15 · 121 m · Vendu 375 000 $ (3 878 $/m²) 96,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +13 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 933 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.