1121 Avenue 21E · Shawinigan
Valeur estimée
320 900 $
Unifamiliale · 2 947 $/m² · 108,9 m² · constr. 1992 · terrain 468,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,2 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 300 $
Rôle antérieur 134 900 $ +70.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656414806800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
196 500 $
Rôle antérieur
134 900 $
ID provincial
36033656414806800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
277 000 $
$/m² médian
1 939
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 56 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1791, 14e Rue, Shawinigan 2026-08-04 · 333 m · Vendu 342 000 $ (3 005 $/m²) 113,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 363 $ · Ajust. âge +10 260 $ | 344 897 $ Poids 92 % |
| 2 | 1261, 20e avenue, Shawinigan 2025-08-18 · 95 m · Vendu 350 000 $ (3 147 $/m²) 111,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −3 620 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 382 282 $ Poids 76 % |
| 3 | 1200, 12e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 713 m · Vendu 300 000 $ (2 930 $/m²) 102,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +9 521 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 304 $ Poids 75 % |
| 4 | 820, 17e Ave, Shawinigan 2025-12-08 · 622 m · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −515 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 437 762 $ Poids 74 % |
| 5 | 1900, avenue du Bocage, Shawinigan 2026-02-10 · 701 m · Vendu 130 082 $ (1 164 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 673 $ · Ajust. superficie −1 687 $ · Ajust. âge +1 301 $ | 140 368 $ Poids 74 % |
| 6 | 1400, 14e Avenue, Shawinigan 2025-12-02 · 591 m · Vendu 235 000 $ (2 232 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +4 017 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 283 371 $ Poids 73 % |
| 7 | 920, 14e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 685 m · Vendu 279 000 $ (2 782 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +11 961 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 322 379 $ Poids 73 % |
| 8 | 1131, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-30 · 572 m · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 415 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 364 915 $ Poids 72 % |
| 9 | 1220, 14e Avenue, Shawinigan 2026-05-29 · 560 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +15 200 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 304 479 $ Poids 72 % |
| 10 | 1011, 12e Rue, Shawinigan 2026-07-16 · 870 m · Vendu 242 000 $ (2 245 $/m²) 107,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 235 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 267 435 $ Poids 71 % |
| 11 | 1221, 11e Avenue, Shawinigan 2026-07-23 · 834 m · Vendu 260 000 $ (2 502 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 256 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 292 256 $ Poids 71 % |
| 12 | 800, 15e Avenue, Shawinigan 2026-05-15 · 746 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −10 385 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 323 398 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.