1690-1692 Rue 15E · Shawinigan
Valeur estimée
353 700 $
Unifamiliale · 1 718 $/m² · 205,9 m² · constr. 1985 · terrain 545 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 700 $
Rôle antérieur 170 200 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656420260200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380727
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
188 800 $
Rôle antérieur
170 200 $
ID provincial
36033656420260200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 911
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 69 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1561, 18e Avenue, Shawinigan 2026-07-28 · 176 m · Vendu 425 000 $ (1 900 $/m²) 223,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 909 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 401 716 $ Poids 87 % |
| 2 | 1580, 8e Avenue, Shawinigan 2026-03-17 · 675 m · Vendu 285 000 $ (1 351 $/m²) 210,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −3 378 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 331 887 $ Poids 77 % |
| 3 | 1860, rue des Violettes, Shawinigan 2026-05-29 · 641 m · Vendu 400 000 $ (2 137 $/m²) 187,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +19 979 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 401 023 $ Poids 72 % |
| 4 | 1303, 7e Avenue, Shawinigan 2026-03-05 · 838 m · Vendu 396 000 $ (1 868 $/m²) 212 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 242 $ · Ajust. superficie −5 697 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 460 145 $ Poids 68 % |
| 5 | 1200, 20e Avenue, Shawinigan 2026-07-13 · 489 m · Vendu 465 000 $ (2 743 $/m²) 169,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 929 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 505 629 $ Poids 54 % |
| 6 | 578, 8e avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (1 545 $/m²) 226,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −15 986 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 373 427 $ Poids 37 % |
| 7 | 1621, 4e avenue, Shawinigan 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 763 $/m²) 170,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 463 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 344 963 $ Poids 35 % |
| 8 | 1420, 15e Avenue, Shawinigan 2024-08-29 · 164 m · Vendu 270 000 $ (1 511 $/m²) 178,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +20 548 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 360 422 $ Poids 28 % |
| 9 | 1710, 13e Avenue, Shawinigan 2024-11-21 · 453 m · Vendu 322 500 $ (1 871 $/m²) 172,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +62 910 $ · Ajust. superficie +31 333 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 429 644 $ Poids 27 % |
| 10 | 1340, Avenue 15e, Shawinigan 2024-04-29 · 268 m · Vendu 372 000 $ (1 911 $/m²) 194,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +88 111 $ · Ajust. superficie +10 700 $ · Ajust. âge +26 040 $ | 496 850 $ Poids 24 % |
| 11 | 290, 11e Rue, Shawinigan 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 172 000 $ (1 025 $/m²) 167,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 919 $ · Ajust. superficie +19 527 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 224 646 $ Poids 23 % |
| 12 | 1302, 9e Avenue, Shawinigan 2024-11-15 · 633 m · Vendu 180 000 $ (1 071 $/m²) 168 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +20 304 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 253 416 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.