1450 Avenue 17E · Shawinigan
Valeur estimée
292 700 $
Unifamiliale · 3 791 $/m² · 77,2 m² · constr. 1977 · terrain 575,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,6 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 100 $
Rôle antérieur 123 800 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656420438800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
176 800 $
Rôle antérieur
123 800 $
ID provincial
36033656420438800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 923
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 43 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1480, 12e Avenue, Shawinigan 2026-07-15 · 394 m · Vendu 315 000 $ (3 571 $/m²) 88,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 643 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 315 832 $ Poids 67 % |
| 2 | 1401, 12e avenue, Shawinigan 2025-07-25 · 431 m · Vendu 230 000 $ (2 864 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −4 440 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 246 895 $ Poids 66 % |
| 3 | 1453, 9e Avenue, Shawinigan 2025-11-25 · 673 m · Vendu 281 000 $ (3 314 $/m²) 84,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −12 592 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 322 515 $ Poids 61 % |
| 4 | 1361, 15e Avenue, Shawinigan 2026-02-27 · 259 m · Vendu 287 500 $ (3 194 $/m²) 90 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie −20 444 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 302 144 $ Poids 59 % |
| 5 | 1500, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-17 · 217 m · Vendu 340 000 $ (3 708 $/m²) 91,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 881 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 318 219 $ Poids 55 % |
| 6 | 1440, 13ième avenue, Shawinigan 2025-09-26 · 322 m · Vendu 54 245 $ (614 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 026 $ · Ajust. superficie −3 410 $ · Ajust. âge +4 611 $ | 60 473 $ Poids 55 % |
| 7 | 1430, 9e Avenue, Shawinigan 2025-05-30 · 624 m · Vendu 235 000 $ (2 771 $/m²) 84,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −10 531 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 268 970 $ Poids 49 % |
| 8 | 671, 15e rue, Shawinigan 2025-07-09 · 850 m · Vendu 249 500 $ (2 995 $/m²) 83,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 163 $ · Ajust. superficie −9 135 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 278 478 $ Poids 47 % |
| 9 | 821, 18e Rue, Shawinigan 2026-07-17 · 948 m · Vendu 310 000 $ (3 487 $/m²) 88,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 399 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 309 751 $ Poids 46 % |
| 10 | 821, 18e Rue, Shawinigan 2026-03-25 · 948 m · Vendu 206 000 $ (2 317 $/m²) 88,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie −13 556 $ · Ajust. âge +13 390 $ | 221 567 $ Poids 44 % |
| 11 | 663, 10e rue, Shawinigan 2025-05-29 · 999 m · Vendu 259 000 $ (3 304 $/m²) 78,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 145 $ · Ajust. superficie −1 982 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 306 063 $ Poids 43 % |
| 12 | 801, 16e avenue, Shawinigan 2025-09-29 · 796 m · Vendu 240 000 $ (2 676 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −16 722 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 250 317 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.