1481 Avenue 17E · Shawinigan
Valeur estimée
458 000 $
Unifamiliale · 2 287 $/m² · 200,3 m² · constr. 1993 · terrain 1 091,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 091,6 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 100 $
Rôle antérieur 250 700 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656420502000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380730
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 900 $
Valeur bâtiment
339 200 $
Rôle antérieur
250 700 $
ID provincial
36033656420502000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 923
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 85 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1561, 18e Avenue, Shawinigan 2026-07-28 · 174 m · Vendu 425 000 $ (1 900 $/m²) 223,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 228 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 413 397 $ Poids 79 % |
| 2 | 1860, rue des Violettes, Shawinigan 2026-05-29 · 654 m · Vendu 400 000 $ (2 137 $/m²) 187,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +13 996 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 411 040 $ Poids 76 % |
| 3 | 1580, 8e Avenue, Shawinigan 2026-03-17 · 678 m · Vendu 285 000 $ (1 351 $/m²) 210,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −7 162 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 328 103 $ Poids 74 % |
| 4 | 1303, 7e Avenue, Shawinigan 2026-03-05 · 825 m · Vendu 396 000 $ (1 868 $/m²) 212 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 242 $ · Ajust. superficie −10 927 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 454 915 $ Poids 66 % |
| 5 | 1200, 20e Avenue, Shawinigan 2026-07-13 · 472 m · Vendu 465 000 $ (2 743 $/m²) 169,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 248 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 516 548 $ Poids 62 % |
| 6 | 1220, 19e avenue, Shawinigan 2026-06-22 · 393 m · Vendu 429 000 $ (2 638 $/m²) 162,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +49 733 $ · Ajust. âge +15 015 $ | 499 158 $ Poids 53 % |
| 7 | 1621, 4e avenue, Shawinigan 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 763 $/m²) 170,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 528 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 352 028 $ Poids 40 % |
| 8 | 850-852, 8e avenue, Shawinigan 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 166 032 $ (1 013 $/m²) 163,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie +18 437 $ · Ajust. âge +16 603 $ | 213 752 $ Poids 36 % |
| 9 | 578, 8e avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (1 545 $/m²) 226,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −20 311 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 369 102 $ Poids 34 % |
| 10 | 1340, 8e Avenue, Shawinigan 2025-07-21 · 682 m · Vendu 200 000 $ (1 242 $/m²) 161 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +24 410 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 254 962 $ Poids 32 % |
| 11 | 1710, 13e Avenue, Shawinigan 2024-11-21 · 476 m · Vendu 322 500 $ (1 871 $/m²) 172,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +62 910 $ · Ajust. superficie +26 096 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 437 306 $ Poids 30 % |
| 12 | 1420, 15e Avenue, Shawinigan 2024-08-29 · 144 m · Vendu 270 000 $ (1 511 $/m²) 178,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +16 318 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 366 992 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.