1451 Avenue 17E · Shawinigan
Valeur estimée
296 500 $
Unifamiliale · 3 505 $/m² · 84,6 m² · constr. 1982 · terrain 545,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,8 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 000 $
Rôle antérieur 117 500 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656420805000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380733
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
168 100 $
Rôle antérieur
117 500 $
ID provincial
36033656420805000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
271 500 $
$/m² médian
1 900
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 45 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1480, 12e Avenue, Shawinigan 2026-07-15 · 341 m · Vendu 315 000 $ (3 571 $/m²) 88,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 429 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 336 921 $ Poids 92 % |
| 2 | 1500, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-17 · 175 m · Vendu 340 000 $ (3 708 $/m²) 91,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 162 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 340 438 $ Poids 88 % |
| 3 | 1361, 15e Avenue, Shawinigan 2026-02-27 · 214 m · Vendu 287 500 $ (3 194 $/m²) 90 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie −8 625 $ · Ajust. âge +18 688 $ | 321 150 $ Poids 86 % |
| 4 | 1440, 13ième avenue, Shawinigan 2025-09-26 · 269 m · Vendu 54 245 $ (614 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 026 $ · Ajust. superficie −1 137 $ · Ajust. âge +5 425 $ | 63 559 $ Poids 76 % |
| 5 | 1441, 12e Avenue, Shawinigan 2026-01-23 · 384 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −12 285 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 312 917 $ Poids 73 % |
| 6 | 1453, 9e Avenue, Shawinigan 2025-11-25 · 620 m · Vendu 281 000 $ (3 314 $/m²) 84,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −331 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 334 776 $ Poids 73 % |
| 7 | 1401, 12e avenue, Shawinigan 2025-07-25 · 379 m · Vendu 230 000 $ (2 864 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +6 158 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 263 243 $ Poids 67 % |
| 8 | 821, 18e Rue, Shawinigan 2026-07-17 · 908 m · Vendu 310 000 $ (3 487 $/m²) 88,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 497 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 330 403 $ Poids 66 % |
| 9 | 1220, 14e Avenue, Shawinigan 2026-05-29 · 372 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −17 200 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 265 579 $ Poids 64 % |
| 10 | 821, 18e Rue, Shawinigan 2026-03-25 · 908 m · Vendu 206 000 $ (2 317 $/m²) 88,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie −4 982 $ · Ajust. âge +18 540 $ | 235 290 $ Poids 63 % |
| 11 | 1131, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-30 · 451 m · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 838 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 317 787 $ Poids 63 % |
| 12 | 1151, 21ième avenue, Shawinigan 2025-11-24 · 396 m · Vendu 268 000 $ (2 806 $/m²) 95,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 804 $ · Ajust. superficie −15 294 $ · Ajust. âge −16 080 $ | 261 430 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.