1460 Avenue 16E · Shawinigan
Valeur estimée
316 000 $
Unifamiliale · 3 442 $/m² · 91,8 m² · constr. 1976 · terrain 682,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 800 $
Rôle antérieur 137 100 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656420861000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380734
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
198 400 $
Rôle antérieur
137 100 $
ID provincial
36033656420861000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
268 000 $
$/m² médian
1 872
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 54 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1500, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-17 · 135 m · Vendu 340 000 $ (3 708 $/m²) 91,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +185 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 343 585 $ Poids 99 % |
| 2 | 1480, 12e Avenue, Shawinigan 2026-07-15 · 307 m · Vendu 315 000 $ (3 571 $/m²) 88,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 429 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 340 329 $ Poids 93 % |
| 3 | 1361, 15e Avenue, Shawinigan 2026-02-27 · 207 m · Vendu 287 500 $ (3 194 $/m²) 90 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +2 875 $ · Ajust. âge +10 063 $ | 324 025 $ Poids 92 % |
| 4 | 1220, 14e Avenue, Shawinigan 2026-05-29 · 380 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −7 600 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 267 379 $ Poids 87 % |
| 5 | 1441, 12e Avenue, Shawinigan 2026-01-23 · 353 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −1 628 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 315 324 $ Poids 86 % |
| 6 | 1131, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-30 · 463 m · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 208 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 319 967 $ Poids 85 % |
| 7 | 1761, 13e avenue, Shawinigan 2026-07-24 · 555 m · Vendu 365 100 $ (3 780 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 029 $ Poids 83 % |
| 8 | 1151, 21ième avenue, Shawinigan 2025-11-24 · 436 m · Vendu 268 000 $ (2 806 $/m²) 95,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 804 $ · Ajust. superficie −5 192 $ · Ajust. âge −24 120 $ | 263 492 $ Poids 77 % |
| 9 | 1440, 13ième avenue, Shawinigan 2025-09-26 · 237 m · Vendu 54 245 $ (614 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 026 $ · Ajust. superficie +1 075 $ · Ajust. âge +4 340 $ | 64 686 $ Poids 77 % |
| 10 | 1525, 12e Avenue, Shawinigan 2025-09-18 · 376 m · Vendu 225 000 $ (2 404 $/m²) 93,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −2 163 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 266 186 $ Poids 75 % |
| 11 | 1200, 12e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 466 m · Vendu 300 000 $ (2 930 $/m²) 102,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −15 527 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 312 256 $ Poids 73 % |
| 12 | 1340, 20e Avenue, Shawinigan 2025-08-18 · 344 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −3 221 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 341 017 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.