1791 Rue 14E · Shawinigan
Valeur estimée
373 000 $
Unifamiliale · 3 278 $/m² · 113,8 m² · constr. 1986 · terrain 909,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
909,2 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 000 $
Rôle antérieur 208 400 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656421405400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380738
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
296 800 $
Rôle antérieur
208 400 $
ID provincial
36033656421405400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 923
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 74 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1791, 14e Rue, Shawinigan 2026-08-04 · 12 m · Vendu 342 000 $ (3 005 $/m²) 113,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1900, avenue du Bocage, Shawinigan 2026-02-10 · 576 m · Vendu 130 082 $ (1 164 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 673 $ · Ajust. superficie +1 164 $ · Ajust. âge −2 602 $ | 139 316 $ Poids 80 % |
| 3 | 1011, 12e Rue, Shawinigan 2026-07-16 · 659 m · Vendu 242 000 $ (2 245 $/m²) 107,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 735 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 272 935 $ Poids 79 % |
| 4 | 1641, 14ème Avenue, Shawinigan 2026-06-05 · 540 m · Vendu 250 000 $ (2 385 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +10 735 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 280 137 $ Poids 78 % |
| 5 | 1400, 14e Avenue, Shawinigan 2025-12-02 · 297 m · Vendu 235 000 $ (2 232 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +9 485 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 288 839 $ Poids 77 % |
| 6 | 1641, 15e Avenue, Shawinigan 2026-02-27 · 481 m · Vendu 285 000 $ (2 317 $/m²) 123 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −10 659 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 316 249 $ Poids 76 % |
| 7 | 1200, 12e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 520 m · Vendu 300 000 $ (2 930 $/m²) 102,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +16 699 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 350 482 $ Poids 75 % |
| 8 | 1221, 11e Avenue, Shawinigan 2026-07-23 · 620 m · Vendu 260 000 $ (2 502 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 387 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 298 387 $ Poids 74 % |
| 9 | 800, 15e Avenue, Shawinigan 2026-05-15 · 775 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −4 103 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 326 680 $ Poids 74 % |
| 10 | 1261, 20e avenue, Shawinigan 2025-08-18 · 289 m · Vendu 350 000 $ (3 147 $/m²) 111,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +4 092 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 379 493 $ Poids 73 % |
| 11 | 1420, 13ième avenue, Shawinigan 2025-09-26 · 368 m · Vendu 290 000 $ (2 401 $/m²) 120,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −8 402 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 337 470 $ Poids 71 % |
| 12 | 820, 17e Ave, Shawinigan 2025-12-08 · 718 m · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +7 898 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 434 926 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.