1400 Avenue 18E · Shawinigan
Valeur estimée
346 700 $
Unifamiliale · 3 286 $/m² · 105,5 m² · constr. 1988 · terrain 1 262,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 262,8 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 600 $
Rôle antérieur 180 800 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656422090700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380743
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
244 600 $
Rôle antérieur
180 800 $
ID provincial
36033656422090700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 931
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 66 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1791, 14e Rue, Shawinigan 2026-08-04 · 73 m · Vendu 342 000 $ (3 005 $/m²) 113,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 472 $ · Ajust. âge +3 420 $ | 332 948 $ Poids 90 % |
| 2 | 1200, 12e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 564 m · Vendu 300 000 $ (2 930 $/m²) 102,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 541 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 338 324 $ Poids 85 % |
| 3 | 1641, 14ème Avenue, Shawinigan 2026-06-05 · 594 m · Vendu 250 000 $ (2 385 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +835 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 272 737 $ Poids 84 % |
| 4 | 1220, 14e Avenue, Shawinigan 2026-05-29 · 432 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +10 667 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 299 945 $ Poids 83 % |
| 5 | 1400, 14e Avenue, Shawinigan 2025-12-02 · 359 m · Vendu 235 000 $ (2 232 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +223 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 279 577 $ Poids 82 % |
| 6 | 1131, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-30 · 485 m · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 923 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 359 423 $ Poids 82 % |
| 7 | 1221, 11e Avenue, Shawinigan 2026-07-23 · 670 m · Vendu 260 000 $ (2 502 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 002 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 288 002 $ Poids 81 % |
| 8 | 1011, 12e Rue, Shawinigan 2026-07-16 · 708 m · Vendu 242 000 $ (2 245 $/m²) 107,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 582 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 263 618 $ Poids 79 % |
| 9 | 920, 14e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 656 m · Vendu 279 000 $ (2 782 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +7 232 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 317 650 $ Poids 79 % |
| 10 | 1900, avenue du Bocage, Shawinigan 2026-02-10 · 570 m · Vendu 130 082 $ (1 164 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 673 $ · Ajust. superficie −3 665 $ · Ajust. âge −1 301 $ | 135 789 $ Poids 76 % |
| 11 | 1575, 10e Avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 760 m · Vendu 307 000 $ (2 986 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie +4 032 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 345 603 $ Poids 74 % |
| 12 | 1151, 21ième avenue, Shawinigan 2025-11-24 · 226 m · Vendu 268 000 $ (2 806 $/m²) 95,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 804 $ · Ajust. superficie +14 031 $ · Ajust. âge −8 040 $ | 298 795 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.