1380 Avenue 20E · Shawinigan
Valeur estimée
532 200 $
Unifamiliale · 1 790 $/m² · 297,4 m² · constr. 1987 · terrain 1 488,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 488,5 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 200 $
Rôle antérieur 284 700 $ +75.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656422104400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380744
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 600 $
Valeur bâtiment
443 600 $
Rôle antérieur
284 700 $
ID provincial
36033656422104400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 931
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 90 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1380, 14ième Rue, Shawinigan 2025-08-08 · 427 m · Vendu 365 000 $ (1 371 $/m²) 266,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +21 390 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 453 030 $ Poids 58 % |
| 2 | 1700, 12e Avenue, Shawinigan 2025-11-28 · 744 m · Vendu 600 000 $ (1 838 $/m²) 326,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −26 654 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 649 877 $ Poids 58 % |
| 3 | 1561, 18e Avenue, Shawinigan 2026-07-28 · 120 m · Vendu 425 000 $ (1 900 $/m²) 223,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 010 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 492 885 $ Poids 37 % |
| 4 | 578, 8e avenue, Shawinigan 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (1 545 $/m²) 226,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +54 678 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 444 091 $ Poids 18 % |
| 5 | 1580, 8e Avenue, Shawinigan 2026-03-17 · 895 m · Vendu 285 000 $ (1 351 $/m²) 210,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +58 446 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 393 711 $ Poids 17 % |
| 6 | 1303, 7e Avenue, Shawinigan 2026-03-05 · 983 m · Vendu 396 000 $ (1 868 $/m²) 212 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 242 $ · Ajust. superficie +79 760 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 545 603 $ Poids 16 % |
| 7 | 3395, Carré des Peintres, Shawinigan 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 512 500 $ (2 091 $/m²) 245,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 039 $ · Ajust. superficie +54 679 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 542 968 $ Poids 16 % |
| 8 | 1460-1468, avenue de Grand-Mère, Shawinigan 2024-06-20 · 1.0 km · Vendu 269 000 $ (1 006 $/m²) 267,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +49 970 $ · Ajust. superficie +15 090 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 360 959 $ Poids 16 % |
| 9 | 2991, chemin du Parc-National, Shawinigan 2026-04-20 · 1.5 km · Vendu 934 000 $ (2 541 $/m²) 367,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 919 $ · Ajust. superficie −89 182 $ · Ajust. âge +74 720 $ | 957 457 $ Poids 15 % |
| 10 | 1380, 9e Avenue, Shawinigan 2024-05-09 · 757 m · Vendu 225 000 $ (958 $/m²) 234,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +29 994 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 319 290 $ Poids 10 % |
| 11 | 2270, Rue 4e, Shawinigan 2024-04-25 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (1 667 $/m²) 315 m² · constr. 2011 Ajust. marché +124 350 $ · Ajust. superficie −14 667 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 582 183 $ Poids 10 % |
| 12 | 1860, rue des Violettes, Shawinigan 2026-05-29 · 557 m · Vendu 400 000 $ (2 137 $/m²) 187,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 485 044 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.