1390 Avenue 18E · Shawinigan
Valeur estimée
368 700 $
Unifamiliale · 3 343 $/m² · 110,3 m² · constr. 1986 · terrain 1 017,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 017,7 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 400 $
Rôle antérieur 213 600 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656422372900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
272 100 $
Rôle antérieur
213 600 $
ID provincial
36033656422372900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 931
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 73 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1791, 14e Rue, Shawinigan 2026-08-04 · 88 m · Vendu 342 000 $ (3 005 $/m²) 113,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 741 $ Poids 98 % |
| 2 | 1641, 14ème Avenue, Shawinigan 2026-06-05 · 616 m · Vendu 250 000 $ (2 385 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +6 560 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 275 963 $ Poids 80 % |
| 3 | 1200, 12e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 547 m · Vendu 300 000 $ (2 930 $/m²) 102,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +11 572 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 355 $ Poids 80 % |
| 4 | 1011, 12e Rue, Shawinigan 2026-07-16 · 694 m · Vendu 242 000 $ (2 245 $/m²) 107,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 806 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 269 006 $ Poids 80 % |
| 5 | 1400, 14e Avenue, Shawinigan 2025-12-02 · 358 m · Vendu 235 000 $ (2 232 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +5 579 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 284 933 $ Poids 80 % |
| 6 | 1900, avenue du Bocage, Shawinigan 2026-02-10 · 602 m · Vendu 130 082 $ (1 164 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 673 $ · Ajust. superficie −873 $ · Ajust. âge −2 602 $ | 137 280 $ Poids 79 % |
| 7 | 1221, 11e Avenue, Shawinigan 2026-07-23 · 656 m · Vendu 260 000 $ (2 502 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 008 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 294 008 $ Poids 78 % |
| 8 | 1261, 20e avenue, Shawinigan 2025-08-18 · 212 m · Vendu 350 000 $ (3 147 $/m²) 111,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −1 416 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 373 985 $ Poids 75 % |
| 9 | 1220, 14e Avenue, Shawinigan 2026-05-29 · 411 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +17 067 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 305 045 $ Poids 74 % |
| 10 | 1131, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-30 · 460 m · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 677 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 365 602 $ Poids 73 % |
| 11 | 920, 14e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 627 m · Vendu 279 000 $ (2 782 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +13 908 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 324 326 $ Poids 73 % |
| 12 | 800, 15e Avenue, Shawinigan 2026-05-15 · 746 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −8 590 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 322 193 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.