1381 Avenue 18E · Shawinigan
Valeur estimée
327 500 $
Unifamiliale · 3 146 $/m² · 104,1 m² · constr. 1986 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 900 $
Rôle antérieur 148 000 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656422880600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380748
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
213 900 $
Rôle antérieur
148 000 $
ID provincial
36033656422880600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
264 900 $
$/m² médian
1 876
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 59 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, 12e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 491 m · Vendu 300 000 $ (2 930 $/m²) 102,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +2 490 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 336 273 $ Poids 89 % |
| 2 | 1220, 14e Avenue, Shawinigan 2026-05-29 · 356 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +8 800 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 296 779 $ Poids 87 % |
| 3 | 1131, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-30 · 409 m · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 662 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 355 587 $ Poids 87 % |
| 4 | 1791, 14e Rue, Shawinigan 2026-08-04 · 83 m · Vendu 342 000 $ (3 005 $/m²) 113,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 424 $ Poids 87 % |
| 5 | 1221, 11e Avenue, Shawinigan 2026-07-23 · 600 m · Vendu 260 000 $ (2 502 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +250 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 286 250 $ Poids 85 % |
| 6 | 1641, 14ème Avenue, Shawinigan 2026-06-05 · 600 m · Vendu 250 000 $ (2 385 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −835 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 268 567 $ Poids 84 % |
| 7 | 920, 14e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 582 m · Vendu 279 000 $ (2 782 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +5 285 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 315 703 $ Poids 84 % |
| 8 | 1400, 14e Avenue, Shawinigan 2025-12-02 · 310 m · Vendu 235 000 $ (2 232 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −1 339 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 278 015 $ Poids 83 % |
| 9 | 1011, 12e Rue, Shawinigan 2026-07-16 · 638 m · Vendu 242 000 $ (2 245 $/m²) 107,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 153 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 262 047 $ Poids 81 % |
| 10 | 1575, 10e Avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 731 m · Vendu 307 000 $ (2 986 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie +1 941 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 343 512 $ Poids 76 % |
| 11 | 1500, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-17 · 331 m · Vendu 340 000 $ (3 708 $/m²) 91,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 988 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 383 388 $ Poids 76 % |
| 12 | 1151, 21ième avenue, Shawinigan 2025-11-24 · 253 m · Vendu 268 000 $ (2 806 $/m²) 95,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 804 $ · Ajust. superficie +12 067 $ · Ajust. âge −10 720 $ | 294 151 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.