1361 Avenue 20E · Shawinigan
Valeur estimée
435 800 $
Unifamiliale · 3 115 $/m² · 139,9 m² · constr. 1986 · terrain 1 223,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 223,9 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 900 $
Rôle antérieur 257 200 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656423520500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380751
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
345 700 $
Rôle antérieur
257 200 $
ID provincial
36033656423520500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 931
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 83 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, 11ième Avenue, Shawinigan 2026-06-12 · 706 m · Vendu 280 000 $ (2 029 $/m²) 138 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +1 928 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 313 458 $ Poids 79 % |
| 2 | 880, 15e Avenue, Shawinigan 2026-03-25 · 648 m · Vendu 340 000 $ (2 553 $/m²) 133,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +8 551 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 405 117 $ Poids 76 % |
| 3 | 1361, 20e Avenue, Shawinigan 2025-08-15 · 2 m · Vendu 475 000 $ (3 395 $/m²) 139,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 224 $ Poids 76 % |
| 4 | 1451, 18e Avenue, Shawinigan 2025-08-20 · 158 m · Vendu 339 000 $ (2 327 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie −6 747 $ · Ajust. âge −3 390 $ | 356 856 $ Poids 74 % |
| 5 | 1561, 9e Avenue, Shawinigan 2026-08-07 · 888 m · Vendu 165 000 $ (1 191 $/m²) 138,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +834 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 182 334 $ Poids 70 % |
| 6 | 1220, 19e avenue, Shawinigan 2026-06-22 · 118 m · Vendu 429 000 $ (2 638 $/m²) 162,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −29 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 464 $ Poids 65 % |
| 7 | 1140, 8e Avenue, Shawinigan 2026-06-26 · 888 m · Vendu 230 000 $ (1 535 $/m²) 149,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −7 600 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 248 300 $ Poids 64 % |
| 8 | 1641, 15e Avenue, Shawinigan 2026-02-27 · 632 m · Vendu 285 000 $ (2 317 $/m²) 123 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +19 579 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 346 487 $ Poids 62 % |
| 9 | 890, 11e Avenue, Shawinigan 2026-04-01 · 802 m · Vendu 387 000 $ (2 500 $/m²) 154,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie −18 625 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 413 112 $ Poids 60 % |
| 10 | 1000, 7e Rue, Shawinigan 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 094 $/m²) 137,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 532 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 532 $ Poids 57 % |
| 11 | 1791, 14e Rue, Shawinigan 2026-08-04 · 163 m · Vendu 342 000 $ (3 005 $/m²) 113,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 219 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 219 $ Poids 57 % |
| 12 | 2890, 15e Rue, Shawinigan 2026-07-23 · 822 m · Vendu 336 000 $ (2 108 $/m²) 159,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 552 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 349 048 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.