1311 Avenue 20E · Shawinigan
Valeur estimée
358 900 $
Unifamiliale · 3 320 $/m² · 108,1 m² · constr. 1987 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 200 $
Rôle antérieur 194 000 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656423619600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380754
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
278 100 $
Rôle antérieur
194 000 $
ID provincial
36033656423619600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 939
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 70 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1791, 14e Rue, Shawinigan 2026-08-04 · 257 m · Vendu 342 000 $ (3 005 $/m²) 113,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 565 $ · Ajust. âge +1 710 $ | 335 145 $ Poids 93 % |
| 2 | 1200, 12e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 605 m · Vendu 300 000 $ (2 930 $/m²) 102,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +8 350 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 133 $ Poids 81 % |
| 3 | 920, 14e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 595 m · Vendu 279 000 $ (2 782 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +10 848 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 321 267 $ Poids 78 % |
| 4 | 1131, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-30 · 469 m · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 123 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 363 623 $ Poids 78 % |
| 5 | 1400, 14e Avenue, Shawinigan 2025-12-02 · 491 m · Vendu 235 000 $ (2 232 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +3 124 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 282 478 $ Poids 77 % |
| 6 | 1220, 14e Avenue, Shawinigan 2026-05-29 · 452 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +14 133 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 303 412 $ Poids 77 % |
| 7 | 1221, 11e Avenue, Shawinigan 2026-07-23 · 726 m · Vendu 260 000 $ (2 502 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 255 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 291 255 $ Poids 77 % |
| 8 | 1011, 12e Rue, Shawinigan 2026-07-16 · 762 m · Vendu 242 000 $ (2 245 $/m²) 107,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +337 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 266 537 $ Poids 77 % |
| 9 | 820, 17e Ave, Shawinigan 2025-12-08 · 568 m · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −1 889 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 427 014 $ Poids 76 % |
| 10 | 1261, 20e avenue, Shawinigan 2025-08-18 · 43 m · Vendu 350 000 $ (3 147 $/m²) 111,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −4 879 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 372 273 $ Poids 76 % |
| 11 | 1641, 14ème Avenue, Shawinigan 2026-06-05 · 786 m · Vendu 250 000 $ (2 385 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +3 936 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 274 588 $ Poids 74 % |
| 12 | 1900, avenue du Bocage, Shawinigan 2026-02-10 · 713 m · Vendu 130 082 $ (1 164 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 673 $ · Ajust. superficie −2 153 $ · Ajust. âge −1 951 $ | 136 651 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.