1290 Avenue 20E · Shawinigan
Valeur estimée
325 400 $
Unifamiliale · 3 939 $/m² · 82,6 m² · constr. 1988 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 200 $
Rôle antérieur 142 100 $ +72.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656424092900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
208 100 $
Rôle antérieur
142 100 $
ID provincial
36033656424092900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 939
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 58 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1480, 12e Avenue, Shawinigan 2026-07-15 · 707 m · Vendu 315 000 $ (3 571 $/m²) 88,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 336 500 $ Poids 74 % |
| 2 | 1361, 15e Avenue, Shawinigan 2026-02-27 · 498 m · Vendu 287 500 $ (3 194 $/m²) 90 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie −11 819 $ · Ajust. âge +27 313 $ | 326 581 $ Poids 74 % |
| 3 | 1500, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-17 · 560 m · Vendu 340 000 $ (3 708 $/m²) 91,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 870 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 346 930 $ Poids 71 % |
| 4 | 1440, 13ième avenue, Shawinigan 2025-09-26 · 631 m · Vendu 54 245 $ (614 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 026 $ · Ajust. superficie −1 751 $ · Ajust. âge +5 425 $ | 62 945 $ Poids 63 % |
| 5 | 1151, 21ième avenue, Shawinigan 2025-11-24 · 37 m · Vendu 268 000 $ (2 806 $/m²) 95,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 804 $ · Ajust. superficie −18 101 $ · Ajust. âge −8 040 $ | 266 663 $ Poids 58 % |
| 6 | 487, 18e Avenue Est, Shawinigan 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 545 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 381 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 240 119 $ Poids 58 % |
| 7 | 1401, 12e avenue, Shawinigan 2025-07-25 · 715 m · Vendu 230 000 $ (2 864 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +3 294 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 267 278 $ Poids 58 % |
| 8 | 801, 16e avenue, Shawinigan 2025-09-29 · 693 m · Vendu 240 000 $ (2 676 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −9 498 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 270 741 $ Poids 58 % |
| 9 | 1340, 20e Avenue, Shawinigan 2025-08-18 · 90 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −19 685 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 344 653 $ Poids 57 % |
| 10 | 1453, 9e Avenue, Shawinigan 2025-11-25 · 963 m · Vendu 281 000 $ (3 314 $/m²) 84,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −3 645 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 331 462 $ Poids 57 % |
| 11 | 1441, 12e Avenue, Shawinigan 2026-01-23 · 735 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −15 245 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 312 707 $ Poids 56 % |
| 12 | 711, 15e Avenue, Shawinigan 2025-11-19 · 889 m · Vendu 255 000 $ (2 833 $/m²) 90 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −10 483 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 293 617 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.