1260 Avenue 20E · Shawinigan
Valeur estimée
353 200 $
Unifamiliale · 3 050 $/m² · 115,8 m² · constr. 1990 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 600 $
Rôle antérieur 180 700 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656424145000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380761
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
264 500 $
Rôle antérieur
180 700 $
ID provincial
36033656424145000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 939
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 68 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1791, 14e Rue, Shawinigan 2026-08-04 · 311 m · Vendu 342 000 $ (3 005 $/m²) 113,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 005 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 351 845 $ Poids 95 % |
| 2 | 800, 15e Avenue, Shawinigan 2026-05-15 · 714 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −1 538 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 332 244 $ Poids 78 % |
| 3 | 1261, 20e avenue, Shawinigan 2025-08-18 · 58 m · Vendu 350 000 $ (3 147 $/m²) 111,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +7 239 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 389 641 $ Poids 75 % |
| 4 | 1900, avenue du Bocage, Shawinigan 2026-02-10 · 712 m · Vendu 130 082 $ (1 164 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 673 $ · Ajust. superficie +2 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 082 $ Poids 73 % |
| 5 | 820, 17e Ave, Shawinigan 2025-12-08 · 594 m · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +11 332 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 445 860 $ Poids 71 % |
| 6 | 1011, 12e Rue, Shawinigan 2026-07-16 · 832 m · Vendu 242 000 $ (2 245 $/m²) 107,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 980 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 275 180 $ Poids 68 % |
| 7 | 1641, 15e Avenue, Shawinigan 2026-02-27 · 774 m · Vendu 285 000 $ (2 317 $/m²) 123 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −8 341 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 324 266 $ Poids 68 % |
| 8 | 1400, 14e Avenue, Shawinigan 2025-12-02 · 560 m · Vendu 235 000 $ (2 232 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +11 717 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 291 070 $ Poids 67 % |
| 9 | 1420, 13ième avenue, Shawinigan 2025-09-26 · 640 m · Vendu 290 000 $ (2 401 $/m²) 120,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −6 002 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 339 870 $ Poids 65 % |
| 10 | 1200, 12e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 675 m · Vendu 300 000 $ (2 930 $/m²) 102,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +19 629 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 412 $ Poids 65 % |
| 11 | 1221, 11e Avenue, Shawinigan 2026-07-23 · 797 m · Vendu 260 000 $ (2 502 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 889 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 300 889 $ Poids 64 % |
| 12 | 1641, 14ème Avenue, Shawinigan 2026-06-05 · 836 m · Vendu 250 000 $ (2 385 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +13 120 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 287 523 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.