1230 Avenue 20E · Shawinigan
Valeur estimée
336 200 $
Unifamiliale · 3 438 $/m² · 97,8 m² · constr. 1989 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 700 $
Rôle antérieur 176 500 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656424187100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
227 600 $
Rôle antérieur
176 500 $
ID provincial
36033656424187100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 931
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 62 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1131, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-30 · 539 m · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +485 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 346 985 $ Poids 88 % |
| 2 | 1220, 14e Avenue, Shawinigan 2026-05-29 · 531 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +400 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 289 679 $ Poids 87 % |
| 3 | 1151, 21ième avenue, Shawinigan 2025-11-24 · 61 m · Vendu 268 000 $ (2 806 $/m²) 95,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 804 $ · Ajust. superficie +3 227 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 289 331 $ Poids 85 % |
| 4 | 920, 14e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 649 m · Vendu 279 000 $ (2 782 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −3 477 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 306 941 $ Poids 81 % |
| 5 | 1500, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-17 · 600 m · Vendu 340 000 $ (3 708 $/m²) 91,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 309 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 376 809 $ Poids 80 % |
| 6 | 1291, 20è avenue, Shawinigan 2025-09-15 · 72 m · Vendu 375 000 $ (3 878 $/m²) 96,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +2 133 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 415 631 $ Poids 79 % |
| 7 | 1200, 12e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 685 m · Vendu 300 000 $ (2 930 $/m²) 102,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 738 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 327 045 $ Poids 78 % |
| 8 | 1361, 15e Avenue, Shawinigan 2026-02-27 · 528 m · Vendu 287 500 $ (3 194 $/m²) 90 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +12 458 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 352 296 $ Poids 75 % |
| 9 | 1340, 20e Avenue, Shawinigan 2025-08-18 · 132 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +7 516 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 373 529 $ Poids 74 % |
| 10 | 1221, 11e Avenue, Shawinigan 2026-07-23 · 807 m · Vendu 260 000 $ (2 502 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 632 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 278 368 $ Poids 70 % |
| 11 | 1400, 14e Avenue, Shawinigan 2025-12-02 · 577 m · Vendu 235 000 $ (2 232 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −8 369 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 270 985 $ Poids 68 % |
| 12 | 1441, 12e Avenue, Shawinigan 2026-01-23 · 768 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +7 252 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 335 204 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.