1200 Avenue 20E · Shawinigan
Valeur estimée
428 600 $
Unifamiliale · 2 529 $/m² · 169,5 m² · constr. 1989 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 000 $
Rôle antérieur 248 600 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656424239200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380763
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
331 900 $
Rôle antérieur
248 600 $
ID provincial
36033656424239200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 931
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 83 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, 20e Avenue, Shawinigan 2026-07-13 · 1 m · Vendu 465 000 $ (2 743 $/m²) 169,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1220, 19e avenue, Shawinigan 2026-06-22 · 114 m · Vendu 429 000 $ (2 638 $/m²) 162,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +9 102 $ · Ajust. âge +6 435 $ | 449 947 $ Poids 96 % |
| 3 | 2890, 15e Rue, Shawinigan 2026-07-23 · 720 m · Vendu 336 000 $ (2 108 $/m²) 159,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 645 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 380 245 $ Poids 75 % |
| 4 | 1860, rue des Violettes, Shawinigan 2026-05-29 · 589 m · Vendu 400 000 $ (2 137 $/m²) 187,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −18 910 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 370 134 $ Poids 71 % |
| 5 | 890, 11e Avenue, Shawinigan 2026-04-01 · 868 m · Vendu 387 000 $ (2 500 $/m²) 154,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +18 375 $ · Ajust. âge +34 830 $ | 455 917 $ Poids 61 % |
| 6 | 850-852, 8e avenue, Shawinigan 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 166 032 $ (1 013 $/m²) 163,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie +2 836 $ · Ajust. âge +16 603 $ | 198 151 $ Poids 54 % |
| 7 | 1451, 18e Avenue, Shawinigan 2025-08-20 · 338 m · Vendu 339 000 $ (2 327 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +27 688 $ · Ajust. âge +1 695 $ | 396 376 $ Poids 53 % |
| 8 | 1140, 8e Avenue, Shawinigan 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (1 535 $/m²) 149,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +15 123 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 271 024 $ Poids 51 % |
| 9 | 1191, 12e Avenue, Shawinigan 2025-06-13 · 743 m · Vendu 235 000 $ (1 519 $/m²) 154,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +11 241 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 289 146 $ Poids 48 % |
| 10 | 1361, 20e Avenue, Shawinigan 2025-08-15 · 193 m · Vendu 475 000 $ (3 395 $/m²) 139,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +50 250 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 571 599 $ Poids 46 % |
| 11 | 1340, 8e Avenue, Shawinigan 2025-07-21 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 242 $/m²) 161 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +5 280 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 831 $ Poids 45 % |
| 12 | 1171, 11ième Avenue, Shawinigan 2026-06-12 · 827 m · Vendu 280 000 $ (2 029 $/m²) 138 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +31 957 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 343 487 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.