1011 Avenue 21E · Shawinigan
Valeur estimée
307 200 $
Unifamiliale · 3 018 $/m² · 101,8 m² · constr. 1989 · terrain 464,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,1 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 800 $
Rôle antérieur 124 800 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656425027200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380769
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
176 300 $
Rôle antérieur
124 800 $
ID provincial
36033656425027200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 939
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 50 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1131, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-30 · 605 m · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 946 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 353 446 $ Poids 82 % |
| 2 | 1220, 14e Avenue, Shawinigan 2026-05-29 · 609 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +5 733 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 295 012 $ Poids 81 % |
| 3 | 1151, 21ième avenue, Shawinigan 2025-11-24 · 144 m · Vendu 268 000 $ (2 806 $/m²) 95,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 804 $ · Ajust. superficie +8 840 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 294 944 $ Poids 81 % |
| 4 | 920, 14e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 691 m · Vendu 279 000 $ (2 782 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +2 086 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 312 504 $ Poids 80 % |
| 5 | 1200, 12e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 764 m · Vendu 300 000 $ (2 930 $/m²) 102,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −879 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 332 904 $ Poids 77 % |
| 6 | 1291, 20è avenue, Shawinigan 2025-09-15 · 167 m · Vendu 375 000 $ (3 878 $/m²) 96,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +9 889 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 423 387 $ Poids 76 % |
| 7 | 1791, 14e Rue, Shawinigan 2026-08-04 · 433 m · Vendu 342 000 $ (3 005 $/m²) 113,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 032 $ · Ajust. âge +5 130 $ | 329 098 $ Poids 74 % |
| 8 | 1400, 14e Avenue, Shawinigan 2025-12-02 · 676 m · Vendu 235 000 $ (2 232 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −3 906 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 275 448 $ Poids 70 % |
| 9 | 1221, 11e Avenue, Shawinigan 2026-07-23 · 888 m · Vendu 260 000 $ (2 502 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 628 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 283 372 $ Poids 70 % |
| 10 | 820, 17e Ave, Shawinigan 2025-12-08 · 582 m · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −12 706 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 419 946 $ Poids 69 % |
| 11 | 1500, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-17 · 702 m · Vendu 340 000 $ (3 708 $/m²) 91,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 724 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 384 224 $ Poids 68 % |
| 12 | 1340, 20e Avenue, Shawinigan 2025-08-18 · 231 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +14 674 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 380 687 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.