1001 Avenue 20E · Shawinigan
Valeur estimée
354 500 $
Unifamiliale · 3 313 $/m² · 107 m² · constr. 1989 · terrain 883,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
883,9 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 200 $
Rôle antérieur 182 000 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656425976400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380778
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
245 200 $
Rôle antérieur
182 000 $
ID provincial
36033656425976400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
268 000 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 69 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1791, 14e Rue, Shawinigan 2026-08-04 · 428 m · Vendu 342 000 $ (3 005 $/m²) 113,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 218 $ · Ajust. âge +5 130 $ | 336 912 $ Poids 86 % |
| 2 | 920, 14e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 600 m · Vendu 279 000 $ (2 782 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +9 319 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 319 737 $ Poids 79 % |
| 3 | 820, 17e Ave, Shawinigan 2025-12-08 · 489 m · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −3 777 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 428 875 $ Poids 78 % |
| 4 | 1131, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-30 · 526 m · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 346 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 361 846 $ Poids 78 % |
| 5 | 1200, 12e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 693 m · Vendu 300 000 $ (2 930 $/m²) 102,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +6 738 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 340 521 $ Poids 78 % |
| 6 | 1220, 14e Avenue, Shawinigan 2026-05-29 · 539 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +12 667 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 301 945 $ Poids 76 % |
| 7 | 1261, 20e avenue, Shawinigan 2025-08-18 · 129 m · Vendu 350 000 $ (3 147 $/m²) 111,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −6 610 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 374 042 $ Poids 74 % |
| 8 | 1221, 11e Avenue, Shawinigan 2026-07-23 · 819 m · Vendu 260 000 $ (2 502 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 879 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 289 879 $ Poids 73 % |
| 9 | 1400, 14e Avenue, Shawinigan 2025-12-02 · 639 m · Vendu 235 000 $ (2 232 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +1 897 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 281 251 $ Poids 72 % |
| 10 | 1011, 12e Rue, Shawinigan 2026-07-16 · 851 m · Vendu 242 000 $ (2 245 $/m²) 107,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −898 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 265 302 $ Poids 72 % |
| 11 | 800, 15e Avenue, Shawinigan 2026-05-15 · 630 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −12 821 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 320 962 $ Poids 71 % |
| 12 | 1151, 21ième avenue, Shawinigan 2025-11-24 · 182 m · Vendu 268 000 $ (2 806 $/m²) 95,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 804 $ · Ajust. superficie +16 136 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 302 240 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.