1421 Avenue 16E · Shawinigan
Valeur estimée
320 200 $
Unifamiliale · 2 995 $/m² · 106,9 m² · constr. 1977 · terrain 652,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,4 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 200 $
Rôle antérieur 157 300 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656430540000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380788
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
224 200 $
Rôle antérieur
157 300 $
ID provincial
36033656430540000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
271 500 $
$/m² médian
1 820
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 55 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1791, 14e Rue, Shawinigan 2026-08-04 · 182 m · Vendu 342 000 $ (3 005 $/m²) 113,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 368 $ · Ajust. âge −15 390 $ | 316 242 $ Poids 92 % |
| 2 | 1641, 14ème Avenue, Shawinigan 2026-06-05 · 422 m · Vendu 250 000 $ (2 385 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +2 505 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 260 657 $ Poids 91 % |
| 3 | 1200, 12e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 398 m · Vendu 300 000 $ (2 930 $/m²) 102,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +6 592 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 335 875 $ Poids 90 % |
| 4 | 1221, 11e Avenue, Shawinigan 2026-07-23 · 475 m · Vendu 260 000 $ (2 502 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 754 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 285 854 $ Poids 89 % |
| 5 | 1011, 12e Rue, Shawinigan 2026-07-16 · 514 m · Vendu 242 000 $ (2 245 $/m²) 107,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 010 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 263 980 $ Poids 88 % |
| 6 | 1400, 14e Avenue, Shawinigan 2025-12-02 · 116 m · Vendu 235 000 $ (2 232 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +1 785 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 276 439 $ Poids 86 % |
| 7 | 1575, 10e Avenue, Shawinigan 2026-05-01 · 516 m · Vendu 307 000 $ (2 986 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie +6 122 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 347 693 $ Poids 84 % |
| 8 | 1220, 14e Avenue, Shawinigan 2026-05-29 · 321 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +12 533 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 288 812 $ Poids 83 % |
| 9 | 1131, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-30 · 409 m · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 185 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 345 935 $ Poids 82 % |
| 10 | 920, 14e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 606 m · Vendu 279 000 $ (2 782 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +9 179 $ · Ajust. âge +23 715 $ | 315 413 $ Poids 79 % |
| 11 | 1761, 13e avenue, Shawinigan 2026-07-24 · 567 m · Vendu 365 100 $ (3 780 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 464 $ · Ajust. âge +1 826 $ | 386 390 $ Poids 75 % |
| 12 | 1900, avenue du Bocage, Shawinigan 2026-02-10 · 656 m · Vendu 130 082 $ (1 164 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 673 $ · Ajust. superficie −2 851 $ · Ajust. âge −8 455 $ | 129 449 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.