1411 Avenue 16E · Shawinigan
Valeur estimée
317 100 $
Unifamiliale · 3 555 $/m² · 89,2 m² · constr. 1977 · terrain 652,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,4 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 400 $
Rôle antérieur 133 200 $ +73.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656430661200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380789
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
200 400 $
Rôle antérieur
133 200 $
ID provincial
36033656430661200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 54 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1500, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-17 · 159 m · Vendu 340 000 $ (3 708 $/m²) 91,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 635 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 340 465 $ Poids 97 % |
| 2 | 1480, 12e Avenue, Shawinigan 2026-07-15 · 263 m · Vendu 315 000 $ (3 571 $/m²) 88,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 786 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 337 261 $ Poids 96 % |
| 3 | 1361, 15e Avenue, Shawinigan 2026-02-27 · 127 m · Vendu 287 500 $ (3 194 $/m²) 90 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie −1 278 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 321 310 $ Poids 93 % |
| 4 | 1441, 12e Avenue, Shawinigan 2026-01-23 · 299 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −5 476 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 312 850 $ Poids 85 % |
| 5 | 1220, 14e Avenue, Shawinigan 2026-05-29 · 305 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −11 067 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 265 212 $ Poids 82 % |
| 6 | 1131, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-30 · 392 m · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 408 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 317 342 $ Poids 81 % |
| 7 | 1440, 13ième avenue, Shawinigan 2025-09-26 · 187 m · Vendu 54 245 $ (614 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 026 $ · Ajust. superficie +276 $ · Ajust. âge +4 611 $ | 64 159 $ Poids 79 % |
| 8 | 1761, 13e avenue, Shawinigan 2026-07-24 · 582 m · Vendu 365 100 $ (3 780 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 984 $ · Ajust. âge +1 826 $ | 352 941 $ Poids 77 % |
| 9 | 1453, 9e Avenue, Shawinigan 2025-11-25 · 534 m · Vendu 281 000 $ (3 314 $/m²) 84,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +7 290 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 342 397 $ Poids 73 % |
| 10 | 1525, 12e Avenue, Shawinigan 2025-09-18 · 351 m · Vendu 225 000 $ (2 404 $/m²) 93,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −5 288 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 263 061 $ Poids 73 % |
| 11 | 1151, 21ième avenue, Shawinigan 2025-11-24 · 461 m · Vendu 268 000 $ (2 806 $/m²) 95,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 804 $ · Ajust. superficie −8 840 $ · Ajust. âge −22 780 $ | 261 184 $ Poids 73 % |
| 12 | 821, 18e Rue, Shawinigan 2026-07-17 · 872 m · Vendu 310 000 $ (3 487 $/m²) 88,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +523 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 330 673 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.