1390 Avenue 16E · Shawinigan
Valeur estimée
416 000 $
Unifamiliale · 3 235 $/m² · 128,6 m² · constr. 1987 · terrain 831,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
831,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 600 $
Rôle antérieur 242 800 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656430699300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380790
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
342 100 $
Rôle antérieur
242 800 $
ID provincial
36033656430699300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 81 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1641, 15e Avenue, Shawinigan 2026-02-27 · 468 m · Vendu 285 000 $ (2 317 $/m²) 123 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +6 488 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 334 821 $ Poids 83 % |
| 2 | 1791, 14e Rue, Shawinigan 2026-08-04 · 139 m · Vendu 342 000 $ (3 005 $/m²) 113,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 239 $ · Ajust. âge +1 710 $ | 365 949 $ Poids 80 % |
| 3 | 1171, 11ième Avenue, Shawinigan 2026-06-12 · 531 m · Vendu 280 000 $ (2 029 $/m²) 138 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −9 536 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 301 994 $ Poids 80 % |
| 4 | 880, 15e Avenue, Shawinigan 2026-03-25 · 634 m · Vendu 340 000 $ (2 553 $/m²) 133,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −5 871 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 392 395 $ Poids 78 % |
| 5 | 1561, 9e Avenue, Shawinigan 2026-08-07 · 649 m · Vendu 165 000 $ (1 191 $/m²) 138,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 897 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 175 603 $ Poids 75 % |
| 6 | 1420, 13ième avenue, Shawinigan 2025-09-26 · 250 m · Vendu 290 000 $ (2 401 $/m²) 120,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +9 363 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 355 235 $ Poids 74 % |
| 7 | 850, 14e Rue, Shawinigan 2025-12-15 · 610 m · Vendu 210 000 $ (1 684 $/m²) 124,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +3 284 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 252 919 $ Poids 74 % |
| 8 | 800, 15e Avenue, Shawinigan 2026-05-15 · 700 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +14 872 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 347 155 $ Poids 69 % |
| 9 | 1361, 20e Avenue, Shawinigan 2025-08-15 · 240 m · Vendu 475 000 $ (3 395 $/m²) 139,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −19 183 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 497 415 $ Poids 66 % |
| 10 | 1700, 7e avenue, Shawinigan 2025-12-08 · 924 m · Vendu 86 500 $ (675 $/m²) 128,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 676 $ · Ajust. superficie +169 $ · Ajust. âge +6 055 $ | 100 400 $ Poids 60 % |
| 11 | 1011, 12e Rue, Shawinigan 2026-07-16 · 521 m · Vendu 242 000 $ (2 245 $/m²) 107,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 347 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 289 547 $ Poids 58 % |
| 12 | 1760, 13e Avenue, Shawinigan 2025-06-19 · 637 m · Vendu 279 900 $ (2 109 $/m²) 132,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 113 $ · Ajust. superficie −4 324 $ · Ajust. âge +16 794 $ | 315 483 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.