1390 Avenue 17E · Shawinigan
Valeur estimée
300 700 $
Unifamiliale · 4 217 $/m² · 71,3 m² · constr. 1981 · terrain 857,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
857,9 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 500 $
Rôle antérieur 136 200 $ +74.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656431095300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380792
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
196 700 $
Rôle antérieur
136 200 $
ID provincial
36033656431095300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
268 000 $
$/m² médian
1 853
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 47 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1401, 12e avenue, Shawinigan 2025-07-25 · 431 m · Vendu 230 000 $ (2 864 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −12 889 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 243 045 $ Poids 53 % |
| 2 | 444, 16ième avenue Est, Shawinigan 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (2 018 $/m²) 66,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +4 439 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 148 567 $ Poids 49 % |
| 3 | 1453, 9e Avenue, Shawinigan 2025-11-25 · 679 m · Vendu 281 000 $ (3 314 $/m²) 84,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −22 367 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 312 740 $ Poids 40 % |
| 4 | 663, 10e rue, Shawinigan 2025-05-29 · 956 m · Vendu 259 000 $ (3 304 $/m²) 78,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 145 $ · Ajust. superficie −11 728 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 296 317 $ Poids 38 % |
| 5 | 860, 12e avenue, Shawinigan 2025-02-10 · 750 m · Vendu 232 000 $ (2 889 $/m²) 80,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 389 $ · Ajust. superficie −13 001 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 285 587 $ Poids 33 % |
| 6 | 671, 15e rue, Shawinigan 2025-07-09 · 866 m · Vendu 249 500 $ (2 995 $/m²) 83,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 163 $ · Ajust. superficie −17 971 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 269 642 $ Poids 33 % |
| 7 | 1430, 9e Avenue, Shawinigan 2025-05-30 · 629 m · Vendu 235 000 $ (2 771 $/m²) 84,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −18 706 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 260 794 $ Poids 32 % |
| 8 | 1560, 12e avenue, Shawinigan 2024-09-12 · 496 m · Vendu 239 000 $ (3 014 $/m²) 79,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +48 217 $ · Ajust. superficie −12 055 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 299 062 $ Poids 28 % |
| 9 | 2821, rue des Hydrangées, Shawinigan 2024-10-21 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (3 965 $/m²) 68,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +6 344 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 303 815 $ Poids 25 % |
| 10 | 3, Place Normandin, Shawinigan 2026-04-10 · 1.7 km · Vendu 110 000 $ (1 463 $/m²) 75,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 466 $ · Ajust. superficie −2 852 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 116 563 $ Poids 24 % |
| 11 | 1430, 9e Avenue, Shawinigan 2024-12-10 · 629 m · Vendu 155 000 $ (1 828 $/m²) 84,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie −12 338 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 187 893 $ Poids 23 % |
| 12 | 771, 2ième Avenue, Shawinigan 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 802 $/m²) 80,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −12 609 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 255 740 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.