1380 Avenue 17E · Shawinigan
Valeur estimée
291 800 $
Unifamiliale · 3 203 $/m² · 91,1 m² · constr. 1976 · terrain 846,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
846,3 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 100 $
Rôle antérieur 113 900 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656431277000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380793
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 200 $
Valeur bâtiment
137 900 $
Rôle antérieur
113 900 $
ID provincial
36033656431277000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
271 500 $
$/m² médian
1 838
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 43 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1500, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-17 · 299 m · Vendu 340 000 $ (3 708 $/m²) 91,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 112 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 342 288 $ Poids 96 % |
| 2 | 1361, 15e Avenue, Shawinigan 2026-02-27 · 224 m · Vendu 287 500 $ (3 194 $/m²) 90 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +1 757 $ · Ajust. âge +10 063 $ | 322 907 $ Poids 92 % |
| 3 | 1480, 12e Avenue, Shawinigan 2026-07-15 · 423 m · Vendu 315 000 $ (3 571 $/m²) 88,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 179 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 339 079 $ Poids 91 % |
| 4 | 1220, 14e Avenue, Shawinigan 2026-05-29 · 314 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −8 533 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 266 445 $ Poids 87 % |
| 5 | 1131, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-30 · 374 m · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 338 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 318 837 $ Poids 87 % |
| 6 | 1441, 12e Avenue, Shawinigan 2026-01-23 · 452 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −2 664 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 314 288 $ Poids 83 % |
| 7 | 1151, 21ième avenue, Shawinigan 2025-11-24 · 302 m · Vendu 268 000 $ (2 806 $/m²) 95,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 804 $ · Ajust. superficie −6 174 $ · Ajust. âge −24 120 $ | 262 510 $ Poids 80 % |
| 8 | 1440, 13ième avenue, Shawinigan 2025-09-26 · 347 m · Vendu 54 245 $ (614 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 026 $ · Ajust. superficie +860 $ · Ajust. âge +4 340 $ | 64 471 $ Poids 75 % |
| 9 | 1761, 13e avenue, Shawinigan 2026-07-24 · 721 m · Vendu 365 100 $ (3 780 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 706 $ Poids 75 % |
| 10 | 1340, 20e Avenue, Shawinigan 2025-08-18 · 217 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −4 474 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 339 764 $ Poids 74 % |
| 11 | 920, 14e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 555 m · Vendu 279 000 $ (2 782 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −12 796 $ · Ajust. âge +22 320 $ | 292 042 $ Poids 74 % |
| 12 | 1291, 20è avenue, Shawinigan 2025-09-15 · 254 m · Vendu 375 000 $ (3 878 $/m²) 96,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −10 858 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 378 265 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.