1370 Avenue 17E · Shawinigan
Valeur estimée
344 800 $
Unifamiliale · 2 506 $/m² · 137,6 m² · constr. 1977 · terrain 1 221,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 221,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 300 $
Rôle antérieur 201 500 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656431479400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380795
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 200 $
Valeur bâtiment
208 100 $
Rôle antérieur
201 500 $
ID provincial
36033656431479400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 829
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 66 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, 11ième Avenue, Shawinigan 2026-06-12 · 580 m · Vendu 280 000 $ (2 029 $/m²) 138 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −406 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 308 325 $ Poids 85 % |
| 2 | 880, 15e Avenue, Shawinigan 2026-03-25 · 599 m · Vendu 340 000 $ (2 553 $/m²) 133,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +5 616 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 386 881 $ Poids 80 % |
| 3 | 1561, 9e Avenue, Shawinigan 2026-08-07 · 756 m · Vendu 165 000 $ (1 191 $/m²) 138,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −536 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 180 964 $ Poids 77 % |
| 4 | 1361, 20e Avenue, Shawinigan 2025-08-15 · 140 m · Vendu 475 000 $ (3 395 $/m²) 139,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −3 905 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 488 944 $ Poids 75 % |
| 5 | 1451, 18e Avenue, Shawinigan 2025-08-20 · 156 m · Vendu 339 000 $ (2 327 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie −9 423 $ · Ajust. âge −18 645 $ | 338 925 $ Poids 72 % |
| 6 | 1641, 15e Avenue, Shawinigan 2026-02-27 · 554 m · Vendu 285 000 $ (2 317 $/m²) 123 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +16 915 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 330 997 $ Poids 68 % |
| 7 | 1140, 8e Avenue, Shawinigan 2026-06-26 · 757 m · Vendu 230 000 $ (1 535 $/m²) 149,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −9 366 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 243 084 $ Poids 68 % |
| 8 | 1000, 7e Rue, Shawinigan 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 094 $/m²) 137,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +274 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 165 274 $ Poids 62 % |
| 9 | 850, 14e Rue, Shawinigan 2025-12-15 · 703 m · Vendu 210 000 $ (1 684 $/m²) 124,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +10 862 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 260 497 $ Poids 62 % |
| 10 | 1791, 14e Rue, Shawinigan 2026-08-04 · 121 m · Vendu 342 000 $ (3 005 $/m²) 113,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 763 $ · Ajust. âge −15 390 $ | 362 373 $ Poids 61 % |
| 11 | 1420, 13ième avenue, Shawinigan 2025-09-26 · 356 m · Vendu 290 000 $ (2 401 $/m²) 120,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +20 166 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 355 888 $ Poids 60 % |
| 12 | 890, 11e Avenue, Shawinigan 2026-04-01 · 706 m · Vendu 387 000 $ (2 500 $/m²) 154,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie −21 500 $ · Ajust. âge +11 610 $ | 392 822 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.