1357 Avenue 17E · Shawinigan
Valeur estimée
295 700 $
Unifamiliale · 3 228 $/m² · 91,6 m² · constr. 1979 · terrain 562,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,6 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 700 $
Rôle antérieur 111 700 $ +71.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656431552400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380796
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
165 000 $
Rôle antérieur
111 700 $
ID provincial
36033656431552400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
271 500 $
$/m² médian
1 820
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 45 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1500, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-17 · 259 m · Vendu 340 000 $ (3 708 $/m²) 91,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −185 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 348 315 $ Poids 97 % |
| 2 | 1361, 15e Avenue, Shawinigan 2026-02-27 · 173 m · Vendu 287 500 $ (3 194 $/m²) 90 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +2 556 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 328 019 $ Poids 92 % |
| 3 | 1480, 12e Avenue, Shawinigan 2026-07-15 · 369 m · Vendu 315 000 $ (3 571 $/m²) 88,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 071 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 344 696 $ Poids 92 % |
| 4 | 1220, 14e Avenue, Shawinigan 2026-05-29 · 285 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −7 867 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 271 012 $ Poids 89 % |
| 5 | 1131, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-30 · 356 m · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 531 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 324 369 $ Poids 88 % |
| 6 | 1441, 12e Avenue, Shawinigan 2026-01-23 · 398 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −1 924 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 319 153 $ Poids 85 % |
| 7 | 1151, 21ième avenue, Shawinigan 2025-11-24 · 357 m · Vendu 268 000 $ (2 806 $/m²) 95,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 804 $ · Ajust. superficie −5 472 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 267 232 $ Poids 79 % |
| 8 | 1761, 13e avenue, Shawinigan 2026-07-24 · 684 m · Vendu 365 100 $ (3 780 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 449 $ · Ajust. âge +5 477 $ | 361 128 $ Poids 77 % |
| 9 | 1440, 13ième avenue, Shawinigan 2025-09-26 · 293 m · Vendu 54 245 $ (614 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 026 $ · Ajust. superficie +1 014 $ · Ajust. âge +5 153 $ | 65 438 $ Poids 76 % |
| 10 | 920, 14e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 544 m · Vendu 279 000 $ (2 782 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −12 100 $ · Ajust. âge +26 505 $ | 296 923 $ Poids 75 % |
| 11 | 1200, 12e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 404 m · Vendu 300 000 $ (2 930 $/m²) 102,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −15 820 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 316 463 $ Poids 74 % |
| 12 | 1340, 20e Avenue, Shawinigan 2025-08-18 · 271 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −3 579 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 345 684 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.