1300 Avenue 16E · Shawinigan
Valeur estimée
322 600 $
Unifamiliale · 3 302 $/m² · 97,7 m² · constr. 1979 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 900 $
Rôle antérieur 142 300 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656431871000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380798
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
192 800 $
Rôle antérieur
142 300 $
ID provincial
36033656431871000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 796
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 57 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1220, 14e Avenue, Shawinigan 2026-05-29 · 256 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +267 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 279 145 $ Poids 96 % |
| 2 | 1131, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-30 · 330 m · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +323 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 334 223 $ Poids 95 % |
| 3 | 1500, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-17 · 256 m · Vendu 340 000 $ (3 708 $/m²) 91,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 123 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 359 623 $ Poids 91 % |
| 4 | 1200, 12e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 371 m · Vendu 300 000 $ (2 930 $/m²) 102,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 885 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 325 398 $ Poids 90 % |
| 5 | 920, 14e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 522 m · Vendu 279 000 $ (2 782 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −3 616 $ · Ajust. âge +26 505 $ | 305 407 $ Poids 87 % |
| 6 | 1221, 11e Avenue, Shawinigan 2026-07-23 · 471 m · Vendu 260 000 $ (2 502 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 757 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 276 943 $ Poids 85 % |
| 7 | 1361, 15e Avenue, Shawinigan 2026-02-27 · 140 m · Vendu 287 500 $ (3 194 $/m²) 90 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +12 299 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 337 762 $ Poids 84 % |
| 8 | 1441, 12e Avenue, Shawinigan 2026-01-23 · 371 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +7 104 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 328 181 $ Poids 83 % |
| 9 | 1480, 12e Avenue, Shawinigan 2026-07-15 · 346 m · Vendu 315 000 $ (3 571 $/m²) 88,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 964 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 355 589 $ Poids 81 % |
| 10 | 1761, 13e avenue, Shawinigan 2026-07-24 · 681 m · Vendu 365 100 $ (3 780 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 079 $ · Ajust. âge +5 477 $ | 372 655 $ Poids 81 % |
| 11 | 1151, 21ième avenue, Shawinigan 2025-11-24 · 385 m · Vendu 268 000 $ (2 806 $/m²) 95,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 804 $ · Ajust. superficie +3 087 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 275 791 $ Poids 80 % |
| 12 | 1641, 14ème Avenue, Shawinigan 2026-06-05 · 536 m · Vendu 250 000 $ (2 385 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −8 469 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 252 184 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.