1361 Avenue 18E · Shawinigan
Valeur estimée
339 500 $
Unifamiliale · 3 385 $/m² · 100,3 m² · constr. 1987 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 400 $
Rôle antérieur 166 600 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656432032100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380799
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
246 400 $
Rôle antérieur
166 600 $
ID provincial
36033656432032100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
266 450 $
$/m² médian
1 853
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 64 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1220, 14e Avenue, Shawinigan 2026-05-29 · 344 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +3 733 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 293 012 $ Poids 92 % |
| 2 | 1131, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-30 · 394 m · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 523 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 351 023 $ Poids 92 % |
| 3 | 1200, 12e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 482 m · Vendu 300 000 $ (2 930 $/m²) 102,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 076 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 707 $ Poids 89 % |
| 4 | 920, 14e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 564 m · Vendu 279 000 $ (2 782 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 310 418 $ Poids 86 % |
| 5 | 1500, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-17 · 346 m · Vendu 340 000 $ (3 708 $/m²) 91,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 943 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 378 043 $ Poids 84 % |
| 6 | 1221, 11e Avenue, Shawinigan 2026-07-23 · 593 m · Vendu 260 000 $ (2 502 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 504 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 281 496 $ Poids 84 % |
| 7 | 1151, 21ième avenue, Shawinigan 2025-11-24 · 248 m · Vendu 268 000 $ (2 806 $/m²) 95,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 804 $ · Ajust. superficie +6 735 $ · Ajust. âge −9 380 $ | 290 159 $ Poids 81 % |
| 8 | 1641, 14ème Avenue, Shawinigan 2026-06-05 · 618 m · Vendu 250 000 $ (2 385 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −5 367 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 265 285 $ Poids 81 % |
| 9 | 1400, 14e Avenue, Shawinigan 2025-12-02 · 315 m · Vendu 235 000 $ (2 232 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −5 579 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 273 775 $ Poids 80 % |
| 10 | 1361, 15e Avenue, Shawinigan 2026-02-27 · 276 m · Vendu 287 500 $ (3 194 $/m²) 90 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +16 451 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 353 414 $ Poids 77 % |
| 11 | 1291, 20è avenue, Shawinigan 2025-09-15 · 200 m · Vendu 375 000 $ (3 878 $/m²) 96,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +6 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 729 $ Poids 77 % |
| 12 | 1011, 12e Rue, Shawinigan 2026-07-16 · 631 m · Vendu 242 000 $ (2 245 $/m²) 107,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 418 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 257 782 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.