1221 Avenue 18E · Shawinigan
Valeur estimée
338 000 $
Unifamiliale · 3 991 $/m² · 84,7 m² · constr. 1986 · terrain 910,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 800 $
Rôle antérieur 153 800 $ +70.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656433970800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380809
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
218 600 $
Rôle antérieur
153 800 $
ID provincial
36033656433970800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 63 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1480, 12e Avenue, Shawinigan 2026-07-15 · 535 m · Vendu 315 000 $ (3 571 $/m²) 88,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 250 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 340 250 $ Poids 85 % |
| 2 | 1361, 15e Avenue, Shawinigan 2026-02-27 · 303 m · Vendu 287 500 $ (3 194 $/m²) 90 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie −8 465 $ · Ajust. âge +24 438 $ | 327 060 $ Poids 85 % |
| 3 | 1500, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-17 · 447 m · Vendu 340 000 $ (3 708 $/m²) 91,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 977 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 347 423 $ Poids 82 % |
| 4 | 1440, 13ième avenue, Shawinigan 2025-09-26 · 462 m · Vendu 54 245 $ (614 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 026 $ · Ajust. superficie −1 106 $ · Ajust. âge +5 425 $ | 63 590 $ Poids 71 % |
| 5 | 1441, 12e Avenue, Shawinigan 2026-01-23 · 551 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −12 137 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 315 815 $ Poids 69 % |
| 6 | 801, 16e avenue, Shawinigan 2025-09-29 · 550 m · Vendu 240 000 $ (2 676 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −6 689 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 271 150 $ Poids 67 % |
| 7 | 1453, 9e Avenue, Shawinigan 2025-11-25 · 766 m · Vendu 281 000 $ (3 314 $/m²) 84,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −166 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 334 941 $ Poids 67 % |
| 8 | 1131, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-30 · 312 m · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 677 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 324 248 $ Poids 66 % |
| 9 | 1220, 14e Avenue, Shawinigan 2026-05-29 · 290 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −17 067 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 270 912 $ Poids 66 % |
| 10 | 487, 18e Avenue Est, Shawinigan 2026-08-04 · 945 m · Vendu 225 000 $ (2 545 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 709 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 242 791 $ Poids 65 % |
| 11 | 1151, 21ième avenue, Shawinigan 2025-11-24 · 256 m · Vendu 268 000 $ (2 806 $/m²) 95,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 804 $ · Ajust. superficie −15 154 $ · Ajust. âge −10 720 $ | 266 930 $ Poids 65 % |
| 12 | 711, 15e Avenue, Shawinigan 2025-11-19 · 747 m · Vendu 255 000 $ (2 833 $/m²) 90 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −7 508 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 296 592 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.