1220 Avenue 19E · Shawinigan
Valeur estimée
385 900 $
Unifamiliale · 2 373 $/m² · 162,6 m² · constr. 1986 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 800 $
Rôle antérieur 205 800 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656434020900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
293 700 $
Rôle antérieur
205 800 $
ID provincial
36033656434020900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
268 000 $
$/m² médian
1 868
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 77 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1220, 19e avenue, Shawinigan 2026-06-22 · 0 m · Vendu 429 000 $ (2 638 $/m²) 162,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 410 $ Poids 99 % |
| 2 | 1200, 20e Avenue, Shawinigan 2026-07-13 · 113 m · Vendu 465 000 $ (2 743 $/m²) 169,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 465 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 448 560 $ Poids 96 % |
| 3 | 2890, 15e Rue, Shawinigan 2026-07-23 · 822 m · Vendu 336 000 $ (2 108 $/m²) 159,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 373 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 372 973 $ Poids 73 % |
| 4 | 890, 11e Avenue, Shawinigan 2026-04-01 · 770 m · Vendu 387 000 $ (2 500 $/m²) 154,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +9 750 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 441 487 $ Poids 71 % |
| 5 | 1451, 18e Avenue, Shawinigan 2025-08-20 · 276 m · Vendu 339 000 $ (2 327 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +19 661 $ · Ajust. âge −3 390 $ | 383 264 $ Poids 62 % |
| 6 | 1140, 8e Avenue, Shawinigan 2026-06-26 · 904 m · Vendu 230 000 $ (1 535 $/m²) 149,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +9 826 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 265 727 $ Poids 62 % |
| 7 | 850-852, 8e avenue, Shawinigan 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 166 032 $ (1 013 $/m²) 163,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie −658 $ · Ajust. âge +16 603 $ | 194 657 $ Poids 61 % |
| 8 | 1860, rue des Violettes, Shawinigan 2026-05-29 · 647 m · Vendu 400 000 $ (2 137 $/m²) 187,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −26 282 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 356 762 $ Poids 57 % |
| 9 | 1191, 12e Avenue, Shawinigan 2025-06-13 · 630 m · Vendu 235 000 $ (1 519 $/m²) 154,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +6 000 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 283 906 $ Poids 56 % |
| 10 | 1361, 20e Avenue, Shawinigan 2025-08-15 · 120 m · Vendu 475 000 $ (3 395 $/m²) 139,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +38 536 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 760 $ Poids 55 % |
| 11 | 1171, 11ième Avenue, Shawinigan 2026-06-12 · 715 m · Vendu 280 000 $ (2 029 $/m²) 138 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +24 957 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 336 487 $ Poids 55 % |
| 12 | 1340, 8e Avenue, Shawinigan 2025-07-21 · 903 m · Vendu 200 000 $ (1 242 $/m²) 161 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +994 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 546 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.