1200 Avenue 19E · Shawinigan
Valeur estimée
350 500 $
Unifamiliale · 2 923 $/m² · 119,9 m² · constr. 1986 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 800 $
Rôle antérieur 165 500 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656434115100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
234 700 $
Rôle antérieur
165 500 $
ID provincial
36033656434115100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
271 500 $
$/m² médian
1 853
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 68 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1791, 14e Rue, Shawinigan 2026-08-04 · 319 m · Vendu 342 000 $ (3 005 $/m²) 113,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 166 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 166 $ Poids 92 % |
| 2 | 800, 15e Avenue, Shawinigan 2026-05-15 · 618 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 718 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 334 501 $ Poids 82 % |
| 3 | 1641, 15e Avenue, Shawinigan 2026-02-27 · 789 m · Vendu 285 000 $ (2 317 $/m²) 123 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −3 591 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 323 316 $ Poids 70 % |
| 4 | 1261, 20e avenue, Shawinigan 2025-08-18 · 42 m · Vendu 350 000 $ (3 147 $/m²) 111,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +13 692 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 389 093 $ Poids 70 % |
| 5 | 820, 17e Ave, Shawinigan 2025-12-08 · 502 m · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +18 372 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 445 400 $ Poids 69 % |
| 6 | 1420, 13ième avenue, Shawinigan 2025-09-26 · 607 m · Vendu 290 000 $ (2 401 $/m²) 120,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −1 080 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 344 792 $ Poids 68 % |
| 7 | 880, 15e Avenue, Shawinigan 2026-03-25 · 568 m · Vendu 340 000 $ (2 553 $/m²) 133,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −16 974 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 379 591 $ Poids 68 % |
| 8 | 1900, avenue du Bocage, Shawinigan 2026-02-10 · 785 m · Vendu 130 082 $ (1 164 $/m²) 111,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 673 $ · Ajust. superficie +4 712 $ · Ajust. âge −2 602 $ | 142 865 $ Poids 65 % |
| 9 | 1011, 12e Rue, Shawinigan 2026-07-16 · 760 m · Vendu 242 000 $ (2 245 $/m²) 107,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 582 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 279 782 $ Poids 65 % |
| 10 | 1400, 14e Avenue, Shawinigan 2025-12-02 · 527 m · Vendu 235 000 $ (2 232 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +16 292 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 295 645 $ Poids 61 % |
| 11 | 1200, 12e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 602 m · Vendu 300 000 $ (2 930 $/m²) 102,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +25 635 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 359 418 $ Poids 60 % |
| 12 | 1221, 11e Avenue, Shawinigan 2026-07-23 · 726 m · Vendu 260 000 $ (2 502 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 019 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 306 019 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.