1120 Avenue 19E · Shawinigan
Valeur estimée
443 800 $
Unifamiliale · 2 430 $/m² · 182,6 m² · constr. 1987 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 200 $
Rôle antérieur 242 000 $ +76.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656434199300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380814
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
390 100 $
Rôle antérieur
242 000 $
ID provincial
36033656434199300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
271 500 $
$/m² médian
1 853
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 84 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, 20e Avenue, Shawinigan 2026-07-13 · 97 m · Vendu 465 000 $ (2 743 $/m²) 169,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 969 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 478 319 $ Poids 91 % |
| 2 | 1220, 19e avenue, Shawinigan 2026-06-22 · 85 m · Vendu 429 000 $ (2 638 $/m²) 162,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +26 384 $ · Ajust. âge +2 145 $ | 462 938 $ Poids 82 % |
| 3 | 1860, rue des Violettes, Shawinigan 2026-05-29 · 682 m · Vendu 400 000 $ (2 137 $/m²) 187,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −4 915 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 380 129 $ Poids 79 % |
| 4 | 2890, 15e Rue, Shawinigan 2026-07-23 · 813 m · Vendu 336 000 $ (2 108 $/m²) 159,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 452 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 394 052 $ Poids 57 % |
| 5 | 850-852, 8e avenue, Shawinigan 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 166 032 $ (1 013 $/m²) 163,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie +9 472 $ · Ajust. âge +16 603 $ | 204 787 $ Poids 51 % |
| 6 | 890, 11e Avenue, Shawinigan 2026-04-01 · 777 m · Vendu 387 000 $ (2 500 $/m²) 154,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +34 750 $ · Ajust. âge +30 960 $ | 468 422 $ Poids 51 % |
| 7 | 1140, 8e Avenue, Shawinigan 2026-06-26 · 943 m · Vendu 230 000 $ (1 535 $/m²) 149,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +25 180 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 281 080 $ Poids 40 % |
| 8 | 1191, 12e Avenue, Shawinigan 2025-06-13 · 670 m · Vendu 235 000 $ (1 519 $/m²) 154,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +21 191 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 299 096 $ Poids 39 % |
| 9 | 1340, 8e Avenue, Shawinigan 2025-07-21 · 961 m · Vendu 200 000 $ (1 242 $/m²) 161 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +13 416 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 968 $ Poids 39 % |
| 10 | 1580, 8e Avenue, Shawinigan 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (1 351 $/m²) 210,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −19 122 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 316 144 $ Poids 38 % |
| 11 | 1303, 7e Avenue, Shawinigan 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 396 000 $ (1 868 $/m²) 212 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 242 $ · Ajust. superficie −27 458 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 438 384 $ Poids 37 % |
| 12 | 1621, 4e avenue, Shawinigan 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (1 763 $/m²) 170,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 928 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 327 428 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.