1171 Avenue 19E · Shawinigan
Valeur estimée
379 400 $
Unifamiliale · 2 592 $/m² · 146,4 m² · constr. 1986 · terrain 974,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
974,6 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 700 $
Rôle antérieur 200 200 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656434695700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380815
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 300 $
Valeur bâtiment
283 400 $
Rôle antérieur
200 200 $
ID provincial
36033656434695700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 820
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 75 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1220, 19e avenue, Shawinigan 2026-06-22 · 84 m · Vendu 429 000 $ (2 638 $/m²) 162,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −21 371 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 039 $ Poids 81 % |
| 2 | 1171, 11ième Avenue, Shawinigan 2026-06-12 · 690 m · Vendu 280 000 $ (2 029 $/m²) 138 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +8 522 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 320 052 $ Poids 76 % |
| 3 | 880, 15e Avenue, Shawinigan 2026-03-25 · 507 m · Vendu 340 000 $ (2 553 $/m²) 133,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +16 847 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 413 413 $ Poids 75 % |
| 4 | 1451, 18e Avenue, Shawinigan 2025-08-20 · 350 m · Vendu 339 000 $ (2 327 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +814 $ · Ajust. âge −3 390 $ | 364 418 $ Poids 73 % |
| 5 | 1361, 20e Avenue, Shawinigan 2025-08-15 · 197 m · Vendu 475 000 $ (3 395 $/m²) 139,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +11 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 258 $ Poids 73 % |
| 6 | 890, 11e Avenue, Shawinigan 2026-04-01 · 716 m · Vendu 387 000 $ (2 500 $/m²) 154,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie −10 500 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 421 237 $ Poids 72 % |
| 7 | 1140, 8e Avenue, Shawinigan 2026-06-26 · 880 m · Vendu 230 000 $ (1 535 $/m²) 149,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −2 610 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 253 290 $ Poids 70 % |
| 8 | 1200, 20e Avenue, Shawinigan 2026-07-13 · 152 m · Vendu 465 000 $ (2 743 $/m²) 169,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 686 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 426 339 $ Poids 66 % |
| 9 | 2890, 15e Rue, Shawinigan 2026-07-23 · 872 m · Vendu 336 000 $ (2 108 $/m²) 159,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 701 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 355 899 $ Poids 63 % |
| 10 | 1561, 9e Avenue, Shawinigan 2026-08-07 · 999 m · Vendu 165 000 $ (1 191 $/m²) 138,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 706 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 186 206 $ Poids 61 % |
| 11 | 1000, 7e Rue, Shawinigan 2026-07-15 · 990 m · Vendu 150 000 $ (1 094 $/m²) 137,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 088 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 088 $ Poids 60 % |
| 12 | 1191, 12e Avenue, Shawinigan 2025-06-13 · 609 m · Vendu 235 000 $ (1 519 $/m²) 154,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −6 304 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 271 601 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.