1121 Avenue 19E · Shawinigan
Valeur estimée
321 700 $
Unifamiliale · 2 995 $/m² · 107,4 m² · constr. 1987 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 400 $
Rôle antérieur 134 600 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656434768100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380817
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
188 300 $
Rôle antérieur
134 600 $
ID provincial
36033656434768100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
1 820
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 56 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1791, 14e Rue, Shawinigan 2026-08-04 · 368 m · Vendu 342 000 $ (3 005 $/m²) 113,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 617 $ · Ajust. âge +1 710 $ | 334 093 $ Poids 89 % |
| 2 | 920, 14e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 498 m · Vendu 279 000 $ (2 782 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +9 875 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 320 293 $ Poids 83 % |
| 3 | 1200, 12e Avenue, Shawinigan 2026-06-25 · 579 m · Vendu 300 000 $ (2 930 $/m²) 102,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +7 324 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 341 107 $ Poids 83 % |
| 4 | 1131, 15e Avenue, Shawinigan 2026-07-30 · 412 m · Vendu 315 000 $ (3 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 992 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 362 492 $ Poids 81 % |
| 5 | 820, 17e Ave, Shawinigan 2025-12-08 · 431 m · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −3 091 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 425 812 $ Poids 80 % |
| 6 | 1220, 14e Avenue, Shawinigan 2026-05-29 · 425 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +13 200 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 302 479 $ Poids 79 % |
| 7 | 1221, 11e Avenue, Shawinigan 2026-07-23 · 704 m · Vendu 260 000 $ (2 502 $/m²) 103,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 379 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 290 379 $ Poids 79 % |
| 8 | 1011, 12e Rue, Shawinigan 2026-07-16 · 736 m · Vendu 242 000 $ (2 245 $/m²) 107,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −449 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 265 751 $ Poids 78 % |
| 9 | 1400, 14e Avenue, Shawinigan 2025-12-02 · 542 m · Vendu 235 000 $ (2 232 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +2 343 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 281 697 $ Poids 76 % |
| 10 | 800, 15e Avenue, Shawinigan 2026-05-15 · 551 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −12 308 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 319 975 $ Poids 75 % |
| 11 | 1261, 20e avenue, Shawinigan 2025-08-18 · 114 m · Vendu 350 000 $ (3 147 $/m²) 111,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −5 980 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 371 171 $ Poids 74 % |
| 12 | 1151, 21ième avenue, Shawinigan 2025-11-24 · 209 m · Vendu 268 000 $ (2 806 $/m²) 95,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 804 $ · Ajust. superficie +16 697 $ · Ajust. âge −9 380 $ | 300 121 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.